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Bright living and dining room with wooden floors, a dining table with four chairs, a sofa, and a balcony with a view.

Vermietete Eigentumswohnung mit stabiler Rendite im Ostend

€269,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~64 m² Living area
  • Construction year 2023

Description

Im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im gefragten Wohnquartier Ostend befindet sich diese moderne, barrierefreie Eigentumswohnung – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Grundrissgestaltung, eine solide Ausstattungsqualität sowie helle, gut vermietbare Wohnräume. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das zentrale Element und bietet Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon, der die Wohnqualität zusätzlich steigert. Ein Schlafzimmer, ein barrierefreies Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum sorgen für eine funktionale und nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 765,00 EUR – eine stabile Einnahmebasis mit Entwicklungspotenzial. Ein Stellplatz direkt am Haus kann optional für 17.500,00 EUR erworben werden und erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Ronny Groth gerne zur Verfügung.
Features
BalconyElevatorWheelchair accessible
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Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Ronny Groth

Property ID: W-047B2I

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    5

  • Living area

    ~64 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,023

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    61 kWh/m²a

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hildesheim, Lower Saxony

Die Eigentumswohnung liegt im modernen Wohnquartier Ostend im Osten von Hildesheim, einem auf ehemaligen Kasernengelände neu entwickelten Stadtgebiet. Nur ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt, verbindet es urbanes Wohnen mit ruhiger Wohnlage. Das Quartier überzeugt durch neu errichtete Wohngebäude, großzügige Grünflächen, familienfreundliche Spiel- und Aufenthaltsbereiche sowie eine fußläufige Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzten und gastronomischen Angeboten. Zusätzlich befindet sich das Helios Klinikum ganz in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Hannover, Braunschweig oder Göttingen liegen bequem in Reichweite. Rad- und Fußwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten zudem hohe Freizeit- und Lebensqualität.

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