Lager- und Büroflächen in Bremen-Huchting flexibel teilbar und vielseitig nutzbar

Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in Bremen-Huchting auf einem ca. 1.643 m² großen, größtenteils umzäunten Grundstück in ruhiger Gewerbelage am Ende eines Wendekreises. Das 1968 überwiegend in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.235 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager-, Produktions-, Büro- und Ausstellungszwecke. Die Hallenfläche umfasst ca. 700 m² bei einer Hallenhöhe von etwa 6 m. Ein Halleneinbau in Holzbauweise mit weiteren ca. 240 m² schafft zusätzliche Flächen, die sich je nach Bedarf als Lager-, Produktions- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Hallentor, Hallenboden und Dach wurden in den vergangenen Jahren instand gesetzt bzw. erneuert, sodass sich wesentliche Gebäudebestandteile in einem gepflegten Zustand befinden. Ergänzt wird das Flächenangebot durch ca. 295 m² Büro- und Ausstellungsflächen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Obergeschoss befinden sich zwei voneinander trennbare Einheiten mit insgesamt ca. 130 m², die separat genutzt oder vermietet werden können. Auch darüber hinaus bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für eine flexible Flächenaufteilung und eine bedarfsgerechte Nutzung. . Die Büroflächen wurden teilweise modernisiert und befinden sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Zur technischen Ausstattung zählen eine CAT-7-Verkabelung sowie eine Ölheizung, deren Heizungsanlage sich nach Angaben der Eigentümerin in gutem Zustand befindet. Das Objekt wird leerstehend übergeben und steht somit für eine kurzfristige Nutzung zur Verfügung. Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten ergeben sich unter anderem durch die großzügige Dachfläche. Darüber hinaus werden durch eine auf dem Grundstück befindliche Paketstation monatliche Nebeneinnahmen von ca. 180 EUR erzielt. Die Immobilie kann als Gesamtobjekt angemietet werden; alternativ ist– abhängig von der gewünschten Flächenaufteilung– auch eine Vermietung in Teilbereichen denkbar. Damit eignet sich das Objekt für Unternehmen mit unterschiedlichem Flächenbedarf und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Kombination von Lager-, Produktions- und Büroflächen. Auch für Interessenten, die einzelne Bereiche separat nutzen oder vermieten möchten, eröffnet die flexible Flächenstruktur attraktive Perspektiven. - Teilweise modernisiert - Halleneinbau 2. Etage aus Holz - Teilung möglich - Dach und Hallenboden vor kurzem erneuert - Massivbauweise - Neues Rolltor 00213