Attraktive Bürofläche in erstklassiger Citylage

In einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus stehen zwei attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büros befinden sich in erstklassiger Innenstadtlage und bieten eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die erste Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss und umfasst ca. 637?m², verteilt über die gesamte Etage. Die zweite Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 341?m². Beide Etagen sind bequem über zwei vorhandene Personenaufzüge oder alternativ über das Treppenhaus erreichbar. Die Ausstattung der Flächen umfasst Bodentanks sowie einen außenliegenden Sonnenschutz auf der Südseite. Es steht je Büro eine moderne Teeküche und getrennte WC-Einheiten zur Verfügung. Im 5. Obergeschoss befindet sich darüber hinaus eine Dusche. Die Raumaufteilung erfolgt durch teilweise verbaute Trockenbauwände sowie durch moderne Glaselemente, wodurch eine helle und großzügige Arbeitsatmosphäre entsteht. Aktuell stehen zwei Tiefgaragenstellplätze für einen Mietpreis von 130,00?Euro pro Stellplatz zur Verfügung. Vier weitere Stellplätze sind verfügbar. In Abstimmung mit den Eigentümern können die Flächen nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Je nach Umfang der gewünschten Maßnahmen kann sich dies auf die Miethöhe auswirken. Unabhängig vom Ausbau werden die Flächen renoviert übergeben. - Kaution 3 Bruttomonatsmieten - Fensterlüftung - Sehr zentrale Lage - Außenliegender Sonnenschutz auf der Südseite - Bodentanks - Hauseigene Tiefgarage (130 EUR pro Stellplatz) EV05658/E2