Stadtvilla in bester Lage von Neckarhausen

Diese Stadtvilla verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich vielseitigen Raumangebot und einem beheizbaren Schwimmbad im Haus. Auf ca. 305 m² Wohnfläche und einem ca. 649 m² großen Grundstück bietet die Immobilie zehn Zimmer und damit viel Raum für Familie, Gäste, Arbeiten und individuelle Rückzugsbereiche. Die großzügigen Wohnbereiche sind hell gestaltet und öffnen sich zu den Außenflächen des Hauses. Zwei Balkone, eine weitläufige Terrasse und der eingewachsene Garten erweitern das Wohnen nach draußen und schaffen unterschiedliche Plätze für gemeinsame Zeit und entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das innenliegende, beheizbare Schwimmbad. Damit entsteht ein privater Bereich, der unabhängig von Jahreszeit und Wetter genutzt werden kann und dem Haus einen eigenständigen Charakter verleiht. Mit insgesamt zehn Zimmern bietet die Stadtvilla vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob großzügiges Familienwohnen, Homeoffice, Gästezimmer oder separate Rückzugsbereiche – die vorhandene Fläche lässt sich flexibel an verschiedene Bedürfnisse anpassen. Die Einbauküche, Markise sowie vorhandene Badunterschränke sind bereits im Angebot enthalten. Auch energetisch wurde die Immobilie bereits weiterentwickelt. Im Jahr 2023 wurde eine Hybridheizung aus Gas und Luft-Wärmepumpe installiert. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solaranlage mit ca. 10 kW; die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse A zugeordnet. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet in einzelnen Bereichen jedoch Modernisierungspotenzial und damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze sowie zwei weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Diese Stadtvilla richtet sich an Menschen, die viel Raum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen privaten Rückzugsort mit besonderem Freizeitwert miteinander verbinden möchten.