Komfortable Doppelhaushälfte mit Top Energiewerten in naturnaher Lage von Stade!

Sie möchten Natur und Ruhe mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens kombinieren? Hier können Sie Ihren Wohntraum im beliebten Süden von Hamburg verwirklichen. Mit viel Liebe zum Detail ist diese Doppelhaushälfte im Jahr 2004 errichtet worden und besticht durch seine natur- und doch stadtnahe Lage zur charmanten Hansestadt Stade. Das arrondierte ca. 285 m² große Grundstück ist sonnenoptimal nach Süden ausgerichtet und begeistert mit einer schönen Terrasse samt Überdachung. Eine weitere Terrasse ist von der Küche zu erreichen und bietet Platz für ein gemütliches Frühstück. Die ca. 111 m² Wohnfläche sind intelligent und familienfreundlich aufgeteilt. Große Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine großzügige Atmosphäre. Bereits der helle Eingangsbereich vermittelt einen einladenden Eindruck. Zur rechten Seite befindet sich eine praktische Gästetoilette. Ebenfalls vom Flur zweigt der kleine Hauswirtschaftsraum ab, welcher sowohl Stauraum als auch die Haustechnik beherbergt. Die an den Wohnbereich angrenzende, offene Küche überzeugt durch zeitloses Design. Im gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten befindet sich außerdem ein kleiner Kaminofen. Die Betriebserlaubnis für diesen ist zwar abgelaufen, hier könnte jedoch, laut Aussage des Schornsteinfegers, ein neuer Ofen mit max. 6 kW eingebaut werden. Über die mit Fliesen belegte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier bieten zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ausreichend Platz für die Familie. Der Dachboden mit ca. 16 m² Nutzfläche kann ebenfalls als Stellfläche genutzt werden. Die neuwertige Gasheizung der Marke Wolf datiert aus dem Jahr 2023. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem im Carport am Haus. Ein abschließbarer Raum für Fahrräder und Rasenmäher grenzt an das Carport an. Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.