Attraktives Renditeobjekt - 2017 saniert

€940,000
  • ~482 m² Total surface
  • ~354 m² Living area
  • ~128 m² Office surface
  • Construction year 1910

Description

Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 befindet sich auf einem ca. 317 m² großen Grundstück und wurde 2017 umfassend kernsaniert. Es umfasst vier Wohneinheiten mit rund 354 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 128 m². Alle Einheiten sind voll vermietet und werden über eine Gaszentralheizung sowie Gasetagenheizungen in Obergeschoss und Dachgeschoss beheizt. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand. Ein Balkon, eine Loggia und drei rückseitige Stellplätze runden das Angebot ab. Kernsanierung 2017 Gaszentralheizung Gasetagenheizungen in DG & OG 1 Balkon & 1 Loggia 3 Stellplätze Hochwertige Ausstattung Sehr gepflegter Zustand Voll vermietet Denkmalschutz Kernsanierung 2017 Gaszentralheizung Gasetagenheizungen in DG & OG 1 Balkon & 1 Loggia 3 Stellplätze Hochwertige Ausstattung Sehr gepflegter Zustand Voll vermietet Denkmalschutz O26932
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Engel & Völkers Leipzig Commercial

Your advisor: Team Investment Leipzig

Property ID: OI-SAC-O26932

Property details
  • Property type

    Investment

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~482 m²

  • Living area

    ~354 m²

  • Office surface

    ~128 m²

  • Usable surface

    ~482 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,910

  • Energy certificate available

    No

Location: Liebertwolkwitz, Leipzig

An der Prager Straße im südöstlichen Teil Leipzigs liegt Liebertwolkwitz. Aufgrund der günstigen Lage zum ländlichen Raum und dennoch nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, ist Liebertwolkwitz eine bevorzugte Wohnlage. Die Ortschaft mit kleinstädtischem Charakter hat ergänzend zur alten Bausubstanz neue B-Pläne für Gewerbegebiete und Wohnstandorte entwickelt. Für Freizeit, kulturelle und sportliche Aktivitäten zeichnen sich zahlreiche Vereine und Sportabteilungen verantwortlich. Grund- und Mittelschule befinden sich in ruhiger, zentraler Lage. Der angrenzende Park mit Teich und Wasserfontäne bietet zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Anbindung sowie die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnen A 9, A 14 und A38 ermöglichen es, jeden Ort in der Region schnell und sicher zu erreichen. Der Flughafen Leipzig/Halle befindet sich nur ca. 20 Autominuten entfernt. Busverbindungen in das Stadtzentrum erfolgen im 15-Minuten-Takt.

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