Erstbezug ! Modern, lichtdurchflutet & sofort bezugsfrei

Diese moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Geschoss eines im Jahr 2026 erbauten, im Neubaugebiet liegenden Mehrfamilienhauses in toller Lage Aldingens. Auf ca. 90 m² Wohnfläche vereint sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der hochwertige Parkettboden ins Auge, der in allen Wohnräumen für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Neben dem modern gefliesten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, sorgt ein zusätzliches Gäste-WC für besonderen Komfort. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon verfügt die Wohnung über 3 weitere Zimmer, die größtmöglichen Gestaltungsspielraum zulassen. Benötigen Sie neben Ihrem Schlafzimmer noch ein Kinderzimmer oder ein Büro? Oder genießen Sie stattdessen den Luxus eines großzügigen Ankleidezimmers. Ebenso gehört zur Wohnung ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, die Mitbenutzung eines Fahrradraumes und ein extra breiter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, von welcher Sie mit einem Aufzug direkt bis vor Ihre Wohnungstür fahren können. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf, die Wert auf eine moderne Ausstattung, einen praktischen Grundriss und eine sehr gepflegte Nachbarschaft legen. Die Wohnung wird für einen Zeitraum von 2 Jahren vermietet. Verlängerungen im 1-Jahres- Rhythmus nach Absprache. Die monatliche Gesamtmiete von 1.750 € setzt sich aus einer Kaltmiete von 1.320 € für die Wohnung, aus 80 € für den Stellplatz, aus 100 € für die Küche und aus 250 € für die Nebenkosten zusammen. Es werden 2 Monatskaltmieten als Kaution gefordert