Ein Platz zum Durchatmen Modernes Haus mit traumhaftem Garten

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 1.800 m² entfaltet sich ein Zuhause, das bereits beim Betreten eine besondere Wohlfühlatmosphäre vermittelt. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich inklusive moderner Einbauküche. Große Fensterflächen und stilvolle Glastüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Ein hängender Kamin setzt dabei einen eleganten, wohnlichen Akzent. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit separatem Nebeneingang – ideal für Technik, Waschbereich und Vorratshaltung. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Räume unterstreichen den modernen und freundlichen Charakter des Hauses. Auch im Außenbereich setzt sich der hochwertige Gesamteindruck fort: Das weitläufige Grundstück ist liebevoll angelegt und besticht durch einen traumhaften Garten mit Bäumen, Blumenbeeten und einem idyllischen Teich mit Steg. Man merkt sofort, wie viel Liebe und Sorgfalt in die Gestaltung der Gartenanlage geflossen ist – hier wurde ein echtes kleines Paradies geschaffen. Von der Terrasse aus genießen Sie absolute Ruhe sowie einen unverbauten Blick über die Felder – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Durch die zurückversetzte Lage des Hauses profitieren Sie zudem von minimalem Straßenlärm und einer besonders privaten Atmosphäre. Im Zuge der umfangreichen Sanierung im Jahr 2023 wurde auch großer Wert auf ein zukunftsorientiertes Energiekonzept gelegt. Eine moderne Gasbrennwerttechnik, eine Photovoltaikanlage mit 6,4 kWp sowie eine Solaranlage tragen zu einer effizienten und nachhaltigen Energieversorgung bei. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Enthärtungsanlage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine sehr großzügige Auffahrt, ein Doppelcarport sowie zwei praktische Schuppen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Funktionalität und naturnahes Leben auf besonders harmonische Weise.