Gewerbeflächen in modernisiertem Gewerbepark zu vermieten

Die angebotenen Büro- und Logistikflächen befinden sich in einem modernen Gewerbeobjekt in Rottendorf bei Würzburg. Das Gebäudeensemble überzeugt durch seine flexible Struktur, die eine individuelle Anpassung der Flächengrößen und Ausbaustufen an die Bedürfnisse der Mieter ermöglicht. Die Liegenschaft wurde ehemals als Metzgereiproduktion genutzt und wird derzeit umfassend umgebaut und modernisiert. Dabei entsteht ein moderner Gewerbepark für Logistik und Produktion mit insgesamt rund 17.000 m² Hallenfläche sowie ca. 800 m² Büroflächen. Die Flächen werden nach Fertigstellung langfristig vermietet und bieten Unternehmen zukunftsfähige und attraktive Standortbedingungen. Die großzügigen Hallenflächen sind hell, ebenerdig und bieten optimale Voraussetzungen für Lagerung, Umschlag oder Produktion. Mehrere Andockrampen sowie ebenerdige Tore gewährleisten eine reibungslose Be- und Entladung, auch für den Schwerlastverkehr. Strapazierfähige Industrieböden, hohe Traglasten und moderne Haustechnik runden die Ausstattung ab. Darüber hinaus stehen funktionale Büro- und Sozialflächen zur Verfügung, die flexibel aufgeteilt und direkt an die Hallenbereiche angeschlossen oder separat genutzt werden können. Damit eignet sich das Objekt besonders für Unternehmen, die Logistik, Verwaltung und Produktion effizient unter einem Dach vereinen möchten. Die Liegenschaft ist verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Rottendorf gelegen. Über die Kitzinger Straße und den Ostring besteht eine schnelle Verbindung nach Würzburg. Das nahegelegene Autobahnkreuz Biebelried (A3/A7) gewährleistet zudem eine optimale Anbindung an den überregionalen Fernverkehr. Der Bahnhof Rottendorf sowie eine Bushaltestelle im Gewerbegebiet sorgen für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt entsteht hier ein leistungsstarker Gewerbepark, der dank seiner Flexibilität, Lage und Ausstattung ideale Voraussetzungen für Logistik- und Produktionsbetriebe unterschiedlichster Branchen bietet. 14372