Engel & Völkers
Bright living room with white sofas, pink cushions, and yellow curtains. A white table holds roses and candles. A child's table and chairs are visible.

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – Ihr neues Zuhause über den Dächern von Wilster

€235,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~110 m² Living area

Description

Diese einzigartige Eigentumswohnung aus dem Jahr 1900 begeistert mit dem besonderen Flair eines Altbaus und dem Komfort einer modernen Wohnung. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause voller Licht, Großzügigkeit und Behaglichkeit. Vier stilvolle Zimmer, zwei moderne Bäder und der ca. 60 m² große Spitzboden mit Sondernutzungsrecht bieten Ihnen viel Raum für Familie, Gäste oder kreative Ideen. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines charmanten Hauses mit nur drei Wohneinheiten – angenehm privat und ruhig. Von hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Wilster bis hin zum Kirchturm – ein Panorama, das jeden Tag zum Erlebnis macht. In 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Fußbodenheizung in allen Räumen, eine hochwertige Nolte-Küche aus 2024, Glasfaseranschluss sowie eine separate Gasheizung (2022) garantieren höchsten Wohnkomfort. Die denkmalgeschützte Fassade wurde ebenfalls in 2024 erneuert und verleiht dem Gebäude seine besondere Ausstrahlung. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, optional können Sie eine Garage mit Wallbox anmieten – perfekt für E-Mobilität. Für Naturfreunde besteht zudem die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe einen Schrebergarten zu übernehmen. Diese Wohnung verbindet Geschichte mit Gegenwart, Stil mit Funktionalität und Individualität mit Lebensqualität. Ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern Inspiration schenkt. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Kennenlernen von dieser charmanten Wohnung begeistern.
Features
Built-in kitchenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Itzehoe

Your advisor: Jonathan Renk

Property ID: W-046H80

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Rehabilitation done

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~110 m²

  • Usable surface

    ~60 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    174.75 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Wilster, Schleswig-Holstein

Die Eigentumswohnung befindet sich in Wilster, einer charmanten Kleinstadt mit ca. 4.300 Einwohnern im Kreis Steinburg. Der historische Stadtkern mit Fachwerkhäusern, Cafés und dem lebendigen Marktplatz schafft eine besonders reizvolle Atmosphäre. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig vor Ort erreichbar. Itzehoe liegt nur ca. 9 km entfernt und ist mit dem Auto in 10–15 Minuten oder per Bahn in nur 6 Minuten erreichbar. Über die nahe Bundesstraße 5 und die Autobahn A23 bestehen schnelle Verbindungen nach Hamburg (ca. 60 km), Kiel oder Heide. Der Bahnhof sowie Buslinien sichern eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Spazierwege entlang der Wilsterau, Sportvereine, Tennisplätze und ein Hallenbad bieten Abwechslung. Kulturinteressierte finden in Wilster die St. Bartholomäus-Kirche, Veranstaltungen am Marktplatz und ein reges Vereinsleben. Die Lage vereint ruhiges, kleinstädtisches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für alle, die Lebensqualität im Grünen mit Nähe zu größeren Städten verbinden möchten.

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