Seltene Gelegenheit am Österberg • Baugrundstück mit genehmigtem Baugesuch in Toplage • Bauträger und Investoren für 5-Fam.Haus gesucht

In einer herrlich grünen Lage auf dem Tübinger Österberg wurde ein großes Grundstück geteilt. Die Bestandsimmobilie an der Straßenseite wurde vom Bauland in zweiter Reihe getrennt. Das Grundstück ist durch eine Baugenehmigung bereits bestens für einen Verkauf vorbereitet. Erreichen wird man das Grundstück über eine Stichstraße hangabwärts. Die Erschließung wird talseits erfolgen, eine Planauskunft der Stadtwerke liegt vor. Einige erhaltungspflichtige Teile des mannigfaltige Baumbestand wurden so in die Planung eingebunden, dass an der östliche Seite des Gebäudes der schöne, alte Baumbestand zur Geltung kommt. Dies wurde von den versierten und kreativen Architekten, die das Haus konzipiert haben, berücksichtigt und sehr vorteilhaft in die Planung eingebracht. Das extra hohe Sockelgeschoss des Gebäudes (das im Modell noch nicht erkennbar ist) wird mit einer Tiefgarage und Fahrradstellplätzen sowie der Haustechnik und Abstellräumen ausgestattet sein. Treppe und Fahrstuhl führen in alle Etagen. Im Gartengeschoss wird eine Wohnung entstehen, die ca. zwei Drittel der Etage umfasst und neben den großzügigen Innenräumen zwei Balkone hat. Das Erdgeschoss bewohnen zwei Einheiten. Eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Ankleide, offener Küche, Bad, WC und an zwei Seiten umlaufendem Balkon liegt neben einer Zwei-Raum-Wohnung mit Badezimmer und offenem Küchenbereich. Im Dachgeschoss des mit einem Mansardendach architektonisch sehr ansprechend gestalteten Gebäudes befinden sich zwei weitere sonnendurchflutete Wohnungen, die nahezu identisch sind wie die Einheiten im Erdgeschoss. Alle Balkone werden in Süd- und Westausrichtung sein. Da die Antragsteller der Baugenehmigung den Bau nicht umsetzen, müssen sich die Erwerber oder deren Baupartner um die Rodung, die Statik und die Ausfertigungsplanung kümmern und können hierdurch – je nach geplanter Nutzung – die Details des Gebäudes selbst bestimmen (Statik und Planung dauern ca. ein halbes Jahr). Bei der Planung des Bauwerks wurde darauf geachtet, dass die bereits vorbereitete Teilungserklärung zügig angefertigt werden kann, damit die Wohnungen einzeln abverkauft werden können. Einen möglichen Käufer einer Wohnung scheint es im Umfeld der Verkäufer bereits zu geben. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach weiteren Interessenten und Käufern, falls Bauen Ihr Kerngeschäft ist, die Käufersuche jedoch in professionelle Hände gegeben werden soll. Sind Sie als Privatperson an einem größeren Projekt interessiert, als Bauträger oder Baugemeinschaft, dann kommen Sie gerne auf uns zu. Wir erläutern das Projekt gerne und können bei Bedarf auch einen Kontakt zum Architekturbüro herstellen, das die Genehmigung herbeigeführt hatte.