Engel & Völkers
New
Three modern, yellow brick townhouses with large windows and balconies, set against a snowy yard and blue sky.

Neubau-Erstbezug: Ihr Domizil in Sackgassenlage und Schleinähe

Total rent

€1,820
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~114 m² Total surface
  • ~106 m² Living area
  • ~205 m² Plot surface
  • ~21 m² Terrace surface

Description

Sie sind auf der Suche nach einem ausgezeichnetem Neubau-Erstbezug? Die Nähe zur Natur, bzw. zur Schlei ist Ihnen wichtig? Dieses Neubau Reihenendhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Bauweise. Auf ca. 106 m² Wohnfläche inkl. Terrasse bietet diese Einheit ein großzügiges und offenes Wohnkonzept. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Die großen Fensterflächen sorgen hier für eine freundlich einladende Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist qualitativ und modern ausgestattet und geht optisch wie funktional in den Wohnbereich über. Die etwa 15,5 m² große Terrasse erweitert diesen Bereich zusätzlich um einen angenehmen Außenplatz. Die neuen Duschbäder sowohl im EG als auch im OG wurden in zeitgemäßen Materialien gestaltet und bieten sowohl Eleganz als auch Funktionalität inklusive bodentiefer Walk-In-Dusche. Die drei hellen Schlafzimmer sind gut proportioniert und verfügen über bodentiefe Fenster, die den Raum lichtdurchfluten. Außerdem sorgt der großzügige HWR und ein innerhalb der Wohnung liegender Abstellraum unter der Treppe für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige Wärme sorgt. Ein PKW Stellplatz komplettiert dieses Angebot. Nach Absprache ist die Haltung von Haustieren gestattet. Dieser Neubau bietet ein attraktives Gesamtpaket für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen in einer gewachsenen, ruhigen und gefragten Umgebung schätzen. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge bei einer Besichtigung.
Features
Built-in kitchenGardenTerracePets allowedGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kappeln

Your advisor: Inke Schülldorf

Property ID: W-0480BU

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~114 m²

  • Living area

    ~106 m²

  • Plot surface

    ~205 m²

  • Terrace surface

    ~21 m²

  • Usable surface

    ~8 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    22.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Winnemark, Schleswig-Holstein

Die Gemeinde Winnemark liegt unmittelbar an der Schlei auf der Halbinsel Schwansen. Mit dem Rad, aber auch zu Fuß erreichen sie den Fähranleger Arnis-Sundsacker in nur wenigen Minuten. Hier überquert eine Seilfähre den Ostseefjord und Sie erreichen Deutschlands kleinste Stadt Arnis. Kappeln mit seiner Klappbrücke und seinem malerischen Stadtbild erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Ostseebad Eckernförde ist ca. 20 Autominuten entfernt. Die sanft hügelige Landschaft zwischen Ostsee und Schlei ist heute durch den Tourismus geprägt. Das unter Denkmalschutz stehende Dorf Sieseby an der Schlei und die Traumstrände der Ostseebäder Damp und Schönhagen erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Für Wassersportler bietet die Schlei auch für Anfänger ein herrliches Segelrevier.

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