Modernes Reihenmittelhaus mit Energieeffizienzklasse A+

Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2014 überzeugt durch eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A+) mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, was niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Stil. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 qm präsentiert sich die Immobilie lichtdurchflutet und offen gestaltet. Ein weiterer wohnähnlich ausgebauter Raum befindet sich im Keller, der die Gesamtnutzfläche auf insgesamt ca. 151 qm erweitert. Darüber hinaus befinden sich im Keller ein Vorrats- und ein Hauswirtschaftsraum. Über den Eingang, inkl. Gäste-WC, gelangen Sie zum Mittelpunkt des Hauses - dem einladenden Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Darüber hinaus verfügt der Garten über einen direkten Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, das durch seine großen Fenster ebenfalls lichtdurchflutet wird. Unser Team von Engel & Völkers Mönchengladbach freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 28,5, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Wärmepumpe, Strom, Fußbodenheizung, Baujahr: 2014, Energieklasse: A+