Die Schweiz zum Greifen nahe: Architektur, Funktion, Design
- 8 Rooms
- 3 Bedrooms
- 4 Bathrooms
- ~469 m² Living area
- ~749 m² Plot surface
- ~113.12 m² Terrace surface
Gailingen am Hochrhein, Baden-Württemberg
Die Schweiz zum Greifen nahe: Architektur, Funktion, Design
Price
€1,295,000
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
8
Bedrooms
3
Bathrooms
4
Floor
3
Garages
1
Parking spaces
2
Living area
~469 m²
Plot surface
~749 m²
Terrace surface
~113.12 m²
Usable surface
~37 m²
Flooring
Carpet, Parquet, Tiles, Wooden floor
Construction year
1978
Energy efficiency class
B
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
52.5 kWh/m²a
Type of heating
Radiator, Underfloor heating
Energy source
Solar heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Gailingen am Hochrhein gehört zu den südlichsten Gemeinden Deutschlands und liegt zwischen der schönen Stadt Stein am Rhein in der Schweiz und dem bekannten Rheinfall bei Schaffhausen. Charmant ist das über 1.000 Jahre alte Dorf in den sonnenreichen Südhang des ca. 627 Meter hohen Rauhenberges eingebettet und bietet seinen Einwohnern einen wunderbaren Blick über den Hochrhein in Richtung der Schweizer Alpen. Gerade die Nähe zur Schweiz, sowie die attraktive Lage am Rhein bieten mannigfaltige Möglichkeiten, unter anderem zur Naherholung. Durch eine alte, überdachte Holzbrücke über den Rhein erreicht man mühelos das mittelalterlich anmutende Städtchen Diessenhofen in der Schweiz. Der nahe Bodensee und der bekannte Hegau mit seinen vielen Burgen und seiner beeindruckenden Vulkanlandschaft steigern die Lebensqualität. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können vor Ort gedeckt werden. Gailingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Über die Autobahn A81 erreichen Sie die großen Städte der Region. Zürich und der Flughafen Zürich sind nur ca. 45-50 Autominuten entfernt. Die Bahnlinie “Thurbo” bringt Sie von Diessenhofen komfortabel und schnell nach Kreuzlingen und Konstanz; Busse ergänzen das Angebot nach Gottmadingen, Singen und Schaffhausen. Wer besonders reisen möchte, kann die Dienste der Schifffahrtsgesellschaft Untersee und Rhein in Anspruch nehmen und den Fluss nach Schaffhausen oder Konstanz befahren. Gailingen hat viel zu bieten.
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