Attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, EBK und AAP • frei ab sofort

Diese ansprechende Zwei-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten, nahe dem Stadtfriedhof. Der Eingangs- und Garderobenbereich bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe und führt bequem in die anderen Zimmer. Die durchdachte Raum- aufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Der Wohn-/ Essbereich überzeugt mit einer beeindruckenden Fensterfront in Südausrichtung, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Eine integrierte Verdunklungsmöglichkeit sorgt bei Bedarf für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz. Das offen sichtbare Gebälk unterstreicht den besonderen Maisonette-Charakter der Wohnung und verleiht dem Raum eine offene, luftige Atmosphäre mit großzügiger Deckenhöhe. Eine Treppe führt vom Wohnbereich auf die Galerie, von der aus die Dachterrasse direkt zugänglich ist und einen attraktiven Rückzugsort zum Entspannen im Freien bietet. Großzügige Fensterflächen erhellen auch diesen Raum mit viel Tageslicht. Die Küche ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Diese umfasst eine Spüle, einen Kühlschrank, ein Cerankochfeld sowie einen Backofen und bietet damit eine solide Grundausstattung für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist über den Flur erreichbar und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, WC, Handtuchheizörper sowie zeitlose Armaturen. Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein Doppelparker-Stellplatz. Es ist ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht. Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart, nach der sich die Miete ab dem 01.03.2027 jährlich um 3 % erhöht. Haustiere sind in der Wohnung nicht gewünscht. Falls wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns wegen eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) sowie mit Nennung der Anzahl Personen und der (Berufs-)Tätigkeit bearbeitet werden.