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Engel & Völkers Minden
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W-02SWUV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kerstin Friedrich
Andreas Schneider Immobilien e.K.
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
156 m²Plot surface
442 m²Year of construction
1973Energy certificate available
YesEnergy demand
175.4 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese schöne Doppelhaushälfte liegt im Mindener Ortsteil Todtenhausen in einem ruhigen Umfeld in direkter Nähe zur Weser. Nur ca. 3 km von der Mindener Innenstadt entfernt befindet sich dieses Immobilie in einem reinen Wohngebiet. Das Bild der Nachbarschaft wird geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die natürliche Umgebung an der Weser lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Durch diese zentrale Lage sind alle Versorger des täglichen Bedarfs, wie ein Edeka- und ein Netto Supermarkt, zwei Apotheken, zwei Bäcker und eine Volksbank schnell zu erreichen. Der Kindergarten der Christuskirche II ist fußläufig zu erreichen. Die Bierpohl Grundschule und die Grundschule Kutenhausen liegen in Fahrradnähe nur ca. 2 km entfernt. Die weiter-führenden Schulen wie zwei Gesamtschulen und drei Gymnasien liegen im Umkreis von ca. 2-5 km. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt in unmittelbarer Nähe. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit ist ebenfalls gesorgt. Die Innenstadt von Minden ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar und bietet ein Kino, das Stadttheater, ein Museum, zahlreichen gastro-nomischen Einrichtungen und viele unterschiedlichste Veranstaltungen. In ca. 10 Fahrminuten gelangen Sie zum Johannes Wesling Klinikum sowie zu einem Ärztehaus mit allen Fachrichtungen. Sie genießen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B61 in Richtung Bremen, zur L770 in Richtung Osnabrück und Stadthagen und zu der BAB 2 in Richtung Hannover und Dortmund. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilien-beraterin, Frau Kerstin Friedrich.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Hufschmiede 9, 32423, Minden
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.