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Engel & Völkers Minden
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W-02TQFI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Uwe Wetter
Andreas Schneider Immobilien e.K.
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
2Living area
167 m²Plot surface
774 m²Year of construction
1971Energy certificate available
YesEnergy demand
196.5 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese Immobilie befindet sich an der Grenze von Minden zu Porta Westfalica – Barkhausen. In einem sehr begehrten Stadtteil. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von charmanten und gepflegten Häusern. Ein sehr bekannter und neuer Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. Der Standort der Immobilie ist naheliegend einer hervorragenden Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Cafes, Restaurants, der Wesslingklinik und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in einem der bekanntesten Gewerbeparks von Minden-Porta, die auch fußläufig zu erreichen sind. Dank der schnellen Anbindung an die B65, B482 und zu der A2, A30, sind auch die Städte Bad Oeynhausen, Bückeburg und Lübbecke schnell zu erreichen. Zudem ermöglichen Ihnen beide Autobahnen eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet in Richtung Bielefeld, die Niederlanden sowie in östlicher Richtung nach Hannover und Hamburg. Naherholungswert und aktive Freizeitgestaltung bietet das nahegelegene Wiehen- und Wesergebirge an: Wassersport auf der Weser sowie Segel- und Motorflug rund um Kaiser-Wilhelm. In direkter Nähe liegen unter anderem der „Gevatter See“ sowie der Naturpark Weserbergland mit seinen schönen Wäldern und angelegten Wanderwegen. Mit den ca. 82.000 Einwohnern ist Minden die viertgrößte Stadt Ostwestfalens und ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung mit Herrn Uwe Wetter.
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Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Hufschmiede 9, 32423, Minden
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäfts-bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.