Engel & Völkers
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Minden

+49 571 889 11 90

W-02U7BF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Insa Kübler

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02U7BF
Dankersen, Minden, North Rhine-Westphalia, Germany

BEREITS VERKAUFT: Ruhig gelegener Bungalow zur freien Gestaltung

PriceOn Request

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area99 m²
Plot surface897 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause und hauchen Sie dieser Immobilie neues Leben ein! Die Immobilie wurde im Jahr ca. 1978 in Massivbauweise errichtet. Alle Schlaf- und Wohnräume, sowie die Küche, das Badezimmer und ein Gäste-WC liegen im Erdgeschoss, sodass sich ihr Alltag auf einer Ebene abspielt. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet. Die Küche ist vom Wohnraum abgetrennt, kann jedoch zu einer offenen Wohnküche umgestaltet werden. Vom aktuellen Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrassenfläche mit Südausrichtung und in den Garten, der sich rund um die Immobilie erstreckt. Hier können Sie die Sommermonate in vollen Zügen genießen! Im Vollkeller befinden sich die Waschküche mit separatem Zugang in den Garten, ein Raum mit der Heizungsanlage und vier Kellerräume, die mit ca. 103 m² Nutzfläche für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte finden Platz in den zwei Garagen, die im Jahr 1997 nachträglich gebaut wurden. Hinsichtlich durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen ist die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2004 zu nennen. Daher wartet diese Immobilie auf kreative neue Eigentümer, die sich ein wunderschönes Eigenheim gestalten möchten. TECHNISCHE DETAILS: Gas-Brennwert-Therme (2004); Wärmedämmung der Fassade; Außenrollläden; Holzfenster
Object type

Bungalow

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

99 m²

Total surface

202 m²

Plot surface

897 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

2

Parking bays

2

Year of construction

1978
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

135.2 kWh/m²a
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace

Dankersen: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in Minden-Dankersen, einem beliebten Ortsteil der schönen Stadt Minden, die durch ihre direkte Lage an der Weser und inmitten des Wiehengebirges vieles zu bieten hat! Am Ende einer Sackgasse gelegen, steht dieser voll unterkellerte Bungalow auf einem ca. 897 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist rund ums Haus grün eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Ihre Kinder und Enkelkinder werden sich zusätzlich über den nahegelegenen Spielplatz freuen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Das Einkaufzentrum Grille-Park mit Supermärkten, einer Apotheke, einem Bäcker, einem Friseur und mehreren Ärzten befindet sich in fußläufiger Distanz. Benötigen Sie einen kurzen Weg in die Innenstadt Mindens? Dann sind Sie hier ebenfalls richtig, da die Immobilie nur ca. 3 km von der Mindener Innenstadt entfernt ist. Ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar sind die Innenstadt Klinik und das Johannes Wesling Klinikum mit allen medizinischen Facheinrichtungen. Die Lage bietet sich aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an die B 482 und B 65 und somit auch an die A2 ebenso für Pendler an. Der Bahnhof von Minden ist nur 1,5 km entfernt. Lassen Sie sich vor Ort von der Lage und der angenehmen Nachbarschaft überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin Insa Kübler.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Minden

Hufschmiede 9, 32423, Minden

+49 571 889 11 90

Engel & Völkers
Minden

Hufschmiede 9, Minden, 32423

W-02U7BF – This is the Engel & Völkers property ID.
Insa Kübler
Andreas Schneider Immobilien e.K.
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäfts-bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.