Engel & Völkers
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Bright, open-plan apartment with a sofa, coffee table on a jute rug, and a wooden dining table with four chairs. Balcony doors open to a view of trees.

Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia!

€170,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~54 m² Living area

Description

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie mit einem Gefühl von Ruhe und Klarheit. Schon beim Eintreten öffnet sich ein heller Wohnbereich, der durch die verglaste Loggia besonders einladend wirkt. Dieser zusätzliche Raum schenkt Licht, Weite und einen geschützten Platz für Ihren Kaffee am Morgen oder Momente der Entspannung am Abend – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Das freundliche Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Loggia. Die Küche ist gepflegt, funktional und bereit für neue Rezepte und gemeinsame Abende. Durchdachte Stauraumlösungen und kurze Wege machen sie zu einem echten Alltagsverbündeten. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren hochwertig modernisiert: eine großzügige, bodenebene Dusche, klare Linien und zeitlose Fliesen verleihen ihm den Charakter eines kleinen, privaten Spa-Bereichs. Hier beginnt und endet jeder Tag mit Leichtigkeit. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfertig – ideal für Menschen, die ein Zuhause suchen, das unkompliziert, komfortabel und gut erreichbar ist. Ein Aufzug führt bequem und schwellenlos bis zur Ihrer Wohnung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein großer Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Wohnung, die nicht laut wirkt, sondern leise überzeugt – mit Licht, Klarheit und einem Gefühl von Willkommen – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Licht und Alltagstauglichkeit legen.
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Waiblingen/Remstal

Your advisor: Yessner Kemwa

Property ID: W-046QDG

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Living area

    ~54 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    138.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    District heating, Long-distance heating

Location: Endersbach, Weinstadt

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage in Weinstadt, umgeben von einer malerischen Landschaft und nahe den bekannten Weinbergen der Region. Der lebendige Ortskern, der nur etwa 500 Meter entfernt liegt, hält alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereit. Dazu gehören ein gut sortierter Lebensmittelmarkt (Rewe), eine Metzgerei, eine Bäckerei sowie mehrere Arztpraxen und Apotheken. Weinstadt bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Neben einem Hallenbad gibt es zahlreiche Vereine, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle ist lediglich 150 Meter entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Die S-Bahn ist in nur neun Gehminuten erreichbar, was eine schnelle und bequeme Verbindung in die Region garantiert. Dank der Nähe zur Bundesstraße B29, die nur 1,0 Kilometer entfernt ist, können Sie alternativ auch mit dem Auto bequem in die umliegenden Städte gelangen. In dieser reizvollen Lage von Weinstadt finden Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Lebensweise und hervorragender Verkehrsanbindung, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für komfortables und entspanntes Wohnen macht.

Floor plans (2)

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