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Großzügiges Haus mit Terrasse, Garten sowie Keller & Ausbaureserve in Berga-Wünschendorf

€178,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~270 m² Total surface
  • ~180 m² Living area
  • ~1,800 m² Plot surface

Description

In Berga-Wünschendorf erwartet Sie ein Haus mit 270 m² Gesamtfläche und ca. 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 2 Bädern und Garage. Baujahr 1968, mit großzügiger Terrasse, Garten und herrlichem Grünblick. Dieses Anwesen bietet die seltene Chance, Raum, Lage und Substanz nach umfassender Sanierung zu einer ganz persönlichen Residenz zu formen. Das Bad, die Elektrik im Erdgeschoss und die Heizung wurden bereits im Jahr 2019 erneuert. Die weitläufige Aufteilung schafft ein repräsentatives Wohngefühl und viel Platz für stilvolle Wohn- und Rückzugsbereiche. Besonders wertvoll: Vollunterkellerung mit einem vollwertigen Zimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse sowie ein Dachboden als Ausbaureserve für zusätzliche Wohnideen. Ein Nebengelass mit Werkstatt und Garage runden das Angebot ab. Terrasse und Garten erweitern das Wohnen nach draußen und laden zu gemütlichen Sommerabenden im Grünen ein. Ein Objekt für Kenner, die das Außergewöhnliche suchen: ein Haus mit Potenzial, das in Berga-Wünschendorf zu einem maßgeschneiderten Zuhause mit bleibendem Wert werden kann.
Features
BasementGarageGardenTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gera

Your advisor: Jana Weinert

Property ID: W-02Z159

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~270 m²

  • Living area

    ~180 m²

  • Plot surface

    ~1,800 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1968

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    101.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Berga-Wünschendorf, Thuringia

Die Lage im Raum Berga‑Wünschendorf richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Natur und einen stilvollen Rückzugsort schätzen – ohne auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Angebote zu verzichten. Hier residieren Sie ruhig und diskret, ideal für Wochenenddomizil, Homeoffice oder repräsentatives Landhausleben. Für den Alltag sind Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in kurzer Distanz erreichbar; die nächstgrößeren Zentren erweitern das Angebot: Gera erreichen Sie in ca. 25–30 Min. mit dem Auto, Zwickau in ca. 35–40 Min., Leipzig in ca. 1 Std. 10 Min. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt bei rund 1 Std. 15 Min. Fahrzeit. Freizeit wird hier zum Luxus: Spaziergänge und Radtouren entlang der Weißen Elster, Ausflüge in die waldreiche Umgebung sowie Kultur- und Genussmomente in den Städten der Region bieten Abwechslung auf hohem Niveau. Das besondere Plus ist die seltene Kombination aus naturnaher Ruhe, Weitblick und zugleich souveräner Anbindung – eine Adresse für Kenner, die Wert auf Qualität, Gelassenheit und Stil legen.

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