Flexibel nutzbare Laden- oder Bürofläche in zentraler Lage

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer markanten und hochfrequentierten Lage in der Fruchtmarktstraße 35, im Herzen der Zweibrücker Innenstadt. Die großzügige Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses besticht durch eine Gesamtfläche von ca. 88,78 m² und bietet durch ihre exzellente Sichtbarkeit ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte. Das Herzstück der Fläche bildet der helle und repräsentative Ladenbereich mit rund 55,11 m², der durch großflächige Schaufensterfronten für eine optimale Warenpräsentation und eine einladende Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen funktionalen Nebenraum von ca. 26,38 m², welcher sich hervorragend als Lager, Büro oder Vorbereitungsfläche eignet, sowie die entsprechenden Sanitäranlagen. Dank der zentralen Lage profitiert die Ladenfläche von einer stetigen Passantenfrequenz und der unmittelbaren Nähe zu etablierten Einzelhändlern und Dienstleistern, wodurch neuen Mietern ein dynamisches und gewachsenes Geschäftsumfeld mit hervorragender Infrastruktur geboten wird. Ob als klassisches Ladenlokal, modernes Atelier oder kundenorientierte Servicefläche, diese Räumlichkeiten vereinen Flexibilität mit einer erstklassigen Adresse in Zweibrücken. 623_1