Interessant für Kapitalanleger • Sofort verfügbare 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung • ideal für die WG-Vermietung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Tübingen, im beliebten Stadtteil Waldhäuser Ost, nur wenige Kilometer vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw über den Nordring als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr optimal gewährleistet. Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet in kurzen Taktungen direkt mit der Innenstadt, der Universität sowie den Kliniken auf der Morgenstelle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben einem Supermarkt, dem Biolandhofladen Waldhausen und einer Postfiliale stehen weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Ergänzt wird das Umfeld durch ein Hallenbad, eine Tankstelle sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen. Für Familien bietet die Lage ein besonders attraktives Umfeld: Kindergärten, eine Grundschule sowie die Waldorfschule sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zur Universität Tübingen sowie zu den medizinischen Einrichtungen macht den Standort gleichermaßen für Eigennutzer wie Kapitalanleger interessant. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete prägen das Wohnumfeld und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Joggen oder Radtouren ein. Die naturnahe Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig eine angenehme Distanz zum urbanen Trubel. Die Universitätsstadt Tübingen mit rund 92.500 Einwohnern überzeugt durch ihr lebendiges kulturelles Angebot, eine Vielzahl an Veranstaltungen, Museen und Ausstellungen sowie ihre renommierte Forschungslandschaft mit mehreren Max-Planck-Instituten. Die charmante Altstadt mit ihren engen Gassen, historischen Gebäuden und dem idyllischen Neckarufer ist bequem erreichbar und unterstreicht die besondere Attraktivität des Standorts. Für eine gute Anbindung nach Stuttgart und an den Flughafen sorgt die B27. Über die B28 erreicht man die Nachbarstädte Reutlingen, Rottenburg, Herrenberg sowie die umliegenden Naherholungsgebiete der Schwäbischen Alb und des Schwarzwalds. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die durch ihre ausgewogene Kombination aus Infrastruktur, Naturnähe und urbaner Lebensqualität überzeugt.