Charmantes Fachwerk-Reihenhaus mit Sonnenterrasse & Stellplatz – Ihr gemütliches Zuhause mit besonderem Flair!

€189,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~60 m² Living area
  • ~90 m² Plot surface

Description

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1994 als Teil eines Fachwerkensembles mit sechs nebeneinanderliegenden Wohneinheiten errichtet und nach WEG aufgeteilt. Auf einem ca. 90 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, bietet es rund 60 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Sichtbare Deckenbalken unterstreichen den charmanten Fachwerkcharakter, während große Fensterflächen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl sorgen. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem, liebevoll angelegtem Grünbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Es ist mit Dusche, WC sowie praktischen Ablageflächen ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine behagliche Note und eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Dank der hellen Gestaltung lässt sich hier bei Bedarf auch ein Homeoffice-Bereich integrieren. Von hier aus gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder zusätzlicher Hobbyraum nutzen lässt. Ein massiver Schuppen vor dem Haus, ein Gemeinschaftsraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses charmante Fachwerkhaus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, seine freundliche Ausstrahlung und das besondere Wohngefühl – eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Features
GardenTerrace
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Engel & Völkers Lüneburg

Your advisor: Annette Pfeiffer

Property ID: W-048GE6

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Top

  • Rooms

    2.5

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~60 m²

  • Plot surface

    ~90 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1994

  • Energy certificate available

    In progress

Location: Westergellersen, Lower Saxony

Willkommen in diesem entzückenden Reihenmittelhaus im malerischen Westergellersen. Die ruhige und naturnahe Lage dieses stilvollen Zuhauses bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung und befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße des beliebten Ortes. Westergellersen befindet sich 12 km westlich von Lüneburg entfernt. Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im Nachbarort Kirchgellersen. Die Hansestadt Lüneburg – die auch gern als „Kleine Schwester Hamburgs“ bezeichnet wird – weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 73.000 Einwohner und zahl-losen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. In einer bundesweiten Umfrage wurde Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt und eine Studie platzierte Lüneburg bundesweit auf Platz 2 in Bezug auf ihr Wachstumspotential. Dieses sind wichtige Informationen, wenn es um die Entscheidung geht, eine Immobilie unter den Gesichtspunkten Wertsteigerungspotenzial und Attraktivität der Lage zu erwerben. Vor allem die Qualität und Anzahl von Kindergärten, Schulen und die Universität, das Ambiente Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen Lüneburg zu einem Ort, an dem man das Leben genießen kann. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.

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