Ab sofort - freundliche Praxisfläche im Ärztehaus

- Baujahr 1989 - Sanierung 2016 - Ärztehaus im Nahversorgungszentrum - barrierearm - Personenaufzug (geeignet für Liegendtransport) - Empfangs- und Wartebereich - zwei Sanitäreinheiten, davon eine mit Dusche - aktuell zwei große Behandlungsräume - Anpassung der Raumaufteilung möglich - Übernahme der Praxiseinrichtung möglich - Vinyl- und Fliesenboden - Handwaschbecken in fast allen Räumen - öffenbare Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz - Teeküche - Deckenleuchten - Konkurrenzschutz für Kinder- und Jugendmedizin, Dermatologie, Urologie, Zahnheilkunde, Allgemeinmedizin - zzgl. ca. 30 m² Lagerfläche im UG à 6,60 €/m² - objekteigene Tiefgarage - öffentlicher Parkplatz für Patienten MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-12288339_001