Sanierungsbedürftiger Familienwohntraum

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957, das sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend befindet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr aus. Diese Immobilie bietet mit ca. 109 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder handwerklich Begabte, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundsubstanz und vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Umgestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung sowie der Dachstuhl sind in gutem Zustand. Auf Anfrage bei der Gemeinde wäre ggf. ein Anschluss an die Nahwärme möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Zusätzliche Nutzfläche wird durch die volle Unterkellerung geboten. Das Objekt eignet sich durch die klassische Raumaufteilung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zur individuellen Gestaltung von Außenbereichen wie Terrasse oder Sitzplätzen. Die Grundstücksgröße ermöglicht zudem Erweiterungs- oder Umbaumaßnahmen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Auf der Nordseite des Grundstückes steht eine Garage mit 2 zusätzlichen Tandem-Außenstellplätzen. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück und das Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer mit Weitblick. Kommen Sie vorbei und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr.