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Exklusive Neubauwohnung in Wolfegg: Erstbezug bis Ende 2027 mit Westbalkonen, freiem Grünblick, edlen Böden und stilvollem 2-Zimmer-Komfort in naturnaher Premiumlage

€349,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~71 m² Total surface
  • ~66 m² Living area

Description

In Wolfegg entsteht bis Ende 2027 eine exklusive Neubauwohnung im Erstbezug: ca. 71 m² Gesamtfläche, davon ca. 66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer mit 1 Schlafzimmer und 1 hochwertig geplantem Bad. Ein Westbalkon und der freie Grünblick setzen den Rahmen für stilvolles Wohnen. Schon beim Eintreten überzeugt das durchdachte Raumkonzept mit klaren Linien, angenehmer Großzügigkeit und einer Atmosphäre, die Ruhe und Wertigkeit ausstrahlt. Licht und Ausblick verbinden sich zu einem Wohngefühl, das gleichermaßen modern wie zeitlos wirkt. Edle Bodenwelten aus Fliesen, Parkett und Holzboden unterstreichen den gehobenen Anspruch und schaffen elegante Übergänge zwischen den Bereichen. Für komfortable Effizienz sorgt eine zentrale Wärmeversorgung über Fern- bzw. Nahwärme. Ein eigener Kellerraum bietet diskreten Stauraum und zusätzliche Ordnung. Diese Offplan-Residenz vereint Neubauqualität, anspruchsvolle Materialien und eine begehrte Ausrichtung in grüner Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, in Wolfegg ein Zuhause zu sichern, das Komfort, Stil und nachhaltige Wertbeständigkeit auf höchstem Niveau verbindet.
Features
BalconyBasementGreen viewOpen viewCovered parking
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Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Bernd Stölzle

Property ID: W-048PFS

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~71 m²

  • Living area

    ~66 m²

  • Usable surface

    ~3 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2027

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy source

    Central heating, District heating, Long-distance heating

Location: Wolfegg, Baden-Württemberg

Die Lage im Raum Wolfegg richtet sich an Käufer, die diskrete Exklusivität, naturnahe Ruhe und zugleich eine verlässliche Anbindung schätzen – ideal für Familien mit Anspruch, Wochenend-Genießer sowie Berufstätige, die zwischen Rückzug und Erreichbarkeit souverän wechseln möchten. Im Ort und in der unmittelbaren Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie ein solides Bildungs- und Betreuungsangebot zur Verfügung. Die nächste Bahnanbindung ist in ca. 5–10 Minuten mit dem Auto erreichbar; nach Ravensburg gelangen Sie in rund 20–25 Minuten, nach Wangen im Allgäu in ca. 25–30 Minuten. Der Bodensee (Region Friedrichshafen/Lindau) liegt je nach Ziel in etwa 40–55 Minuten Fahrzeit. Der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45–55 Minuten erreichbar, der Flughafen Memmingen in etwa 60–75 Minuten. Freizeit wird hier zum Privileg: Spaziergänge und Radtouren durch das Allgäuer Vorland, Ausflüge an den Bodensee, Golf- und Reitmöglichkeiten in der Region sowie im Winter nahegelegene Skigebiete für Tagestrips bieten ganzjährig Abwechslung. Besonders ist die seltene Kombination aus ländlicher Eleganz, hoher Lebensqualität und kultureller Nähe – mit dem Schloss Wolfegg und dem Oberschwäbischen Museumsdorf als stilvollen Fixpunkten. Wer hier investiert, entscheidet sich für einen Standort, der Ruhe nicht verspricht, sondern lebt – und dabei die schönsten Ziele Oberschwabens und des Bodenseeraums angenehm nah hält.

Floor plans (2)

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