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Exklusiver Neubau-Erstbezug in Wolfegg: Lichtdurchflutetes 2-Zimmer-Apartment mit Südwest-Terrasse, Balkone und Weitblick ins Grüne – stilvoll, ruhig, bestens angebunden

€399,500
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~90 m² Total surface
  • ~76 m² Living area
  • ~20 m² Terrace surface

Description

In Wolfegg entsteht bis Ende 2027 ein exklusives Neubau-Apartment im Erstbezug: ca. 90 m² Gesamtfläche, davon ca. 76 m² Wohnfläche, mit 2 Zimmern, 1 Schlafzimmer und 1 hochwertig geplantem Bad. Eine großzügige Terrasse mit ca. 20 m² sowie ein Balkon in Südwest- bis Westausrichtung runden das Raumangebot ab. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einem modernen, lichtdurchfluteten Grundriss und einer Atmosphäre, die Ruhe und Stil vereint. Die offene Wirkung der Räume wird durch den Blick ins Grüne und weite Ausblicke elegant unterstrichen – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit Privatsphäre und Leichtigkeit. Edle Bodenwelten aus Fliesen, Parkett und Holz schaffen ein zeitloses, luxuriöses Ambiente. Die Ausstattung inklusive ausgewählter Geräte sorgt für sofortigen Komfort, während die effiziente Fern- bzw. Zentralheizung ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen, diskreten Stauraum. Dieses Offplan-Apartment verbindet Neubauqualität, großzügige Außenflächen und eine begehrte Ausrichtung zu einem stilvollen Rückzugsort in Wolfegg – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Eleganz, Aussicht und nachhaltige Wohnqualität legen.
Features
BalconyBasementTerraceGreen viewOpen viewCovered parking
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Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Bernd Stölzle

Property ID: W-048QSP

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~90 m²

  • Living area

    ~76 m²

  • Terrace surface

    ~20 m²

  • Usable surface

    ~3 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2027

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy source

    Central heating, District heating, Long-distance heating

Location: Ravensburger Straße 6, Wolfegg

In der Gemeinde Wolfegg im württembergischen Allgäu richtet sich diese Lage an Käufer, die diskrete Exklusivität, Naturverbundenheit und ein kultiviertes Umfeld schätzen – ideal für anspruchsvolle Familien, Ruhesuchende und Wochenendpendler, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen. Die Nahversorgung ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie sowie ärztliche Grundversorgung befinden sich im nahen Umfeld; weiterführende Angebote sind in Ravensburg und Wangen im Allgäu schnell erreichbar. Der Bahnhof Wolfegg ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet die Region zuverlässig. Ravensburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto, Wangen im Allgäu in ca. 25 Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt bei rund 45 Minuten Fahrzeit, der Flughafen Memmingen bei ca. 60 Minuten – ideal für nationale und internationale Mobilität. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung erstklassige Möglichkeiten: Spazier- und Radwege durch Wiesen und Wälder, Ausflüge zum Bodensee (Friedrichshafen ca. 45 Minuten mit dem Auto) sowie Wintersport- und Bergmomente in den Allgäuer Alpen (Oberstdorf ca. 75 Minuten). Kulturfreunde genießen das Schloss Wolfegg und die Museumslandschaft der Region. Besonders ist die seltene Kombination aus ländlicher Eleganz, hoher Ruhequalität und zugleich überzeugender Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren Oberschwabens. Diese Lage vereint Souveränität, Natur und Komfort zu einem Lebensstil, der jeden Tag wie eine Auszeit wirken lässt – und dennoch alle Wege offenhält.

Floor plan

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