Großzügige Unternehmervilla in Alleinlage

Dieses Anwesen mit Einliegerwohnung überzeugt durch eine außergewöhnliche Großzügigkeit, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine exklusive Ausstattung auf insgesamt ca. 540 m² Wohnfläche. Es befindet sich auf einem ca. 17.345 m² großen Grundstück in unverbaubarer Alleinlage und bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein sehr hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Bereits im Untergeschoss eröffnet sich über einen repräsentativen Eingangsbereich der Zugang zu den angrenzenden Wohn- und Gästebereichen, Hauswirtschaftsräumen, der Heizungs- und Pooltechnik sowie ein direkter Zugang zur integrierten Doppelgarage mit angrenzender Werkstattfläche. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, eine Solarthermieanlage sowie eine Not-Ölheizung zur Absicherung – eine Kombination, die für hohe Energieeffizienz und Versorgungssicherheit sorgt. Über eine offene Treppenanlage gelangt man in das Obergeschoss, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Herzstück ist das ca. 60 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterflächen und direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse am Außenpool. Daneben befindet sich das holzvertäfelte Esszimmer mit ebenfalls direktem Terrassenzugang. Die angrenzende, separate Wohnküche mit Speisekammer bietet ausreichend Platz für den Alltag und hat einen eigenen Balkon. Zusätzlich stehen ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei separate WCs, ein Saunabereich mit eigenem Duschbad sowie der großzügige Innenpool mit Whirlpool zur Verfügung. Das Dachgeschoss wird über einen zentralen Atriumflur erschlossen. Hier befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Westbalkon, ein separates Wohnzimmer, das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche, ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC sowie ein separater Fitnessraum mit Weitblick in die Natur. In einigen Räumen im Dachgeschoss wurden Klimageräte installiert, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Das weitläufige Grundstück gliedert sich in Gartenflächen, Waldanteile und Grünland. Die Außenanlage ist, rund um das Haus gepflastert und umfasst mehrere, teils überdachte Sitzbereiche sowie den privaten Tennisplatz. Eine zusätzliche Dreifachgarage mit großzügiger Vorfläche ergänzt das Platzangebot. Ein Anwesen mit vielfältigem Nutzungspotenzial – ideal für Familien, kombinierte Wohnformen oder Selbstständige mit Platzbedarf. Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.