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W-02TOAN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ludwig Danling

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TOAN
Steglitz, Berlin, Germany

Charmante, komplett ruhige Dachgeschosswohnung nahe Botanischer Garten

Price
€320,000

Bathrooms1
Living area64 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In einer idyllischen Seitenstraße von Steglitz befindet sich diese helle Altbauwohnung aus dem Jahre 1926 mit schönen Holzbalken an der Decke. Der Wohnraum besticht durch seine Weite, die originalen Holzfußböden und Altbaufenster, die der Wohnung ihr charakteristisches und zeitloses Flair verleihen. Der Wohnbereich beeindruckt durch seine gute Gestaltung, die es ermöglicht, das große Wohn-Schlafzimmer nach Belieben in zwei separate Zimmer zu verwandeln. Flexibilität ist hier das Stichwort, und Ihre Wohnträume können sich ganz nach Ihren Bedürfnissen entfalten. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das geräumige Badezimmer. Hier erwartet Sie nicht nur ein großzügiger Platz, sondern auch die Möglichkeit, sich in einem Dampfbad zu entspannen. • Tagesbelichtetes Bad mit mit eingebauten Dampfbad • Ankleideraum • Geräumige Küche mit großzügiger Sitzmöglichkeit • Helle und effizient geschnittene Wohnung • Überarbeitete Holzfußböden • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Keller • Wohnung ist derzeit noch vermietet, aber kurzfristig verfügbar • Einbau einer neuen, energieeffizienten Heizung im September 2023; neue Energiewerte folgen in Kürze
Object type

Attic Apartment

Rooms

2

Bathrooms

1

Living area

64 m²

Condition

Good

Construction year

1926
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

175.3 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen

Steglitz: Location and surroundings of this property

Zentral im Berliner Südwesten gelegen und umgeben von weitläufigen Grünflächen, malerischen Parks und historischen Sehenswürdigkeiten, herrscht hier eine unvergleichliche Lebensqualität. Eine ideale Verkehrsanbindung durch U-Bahn, S-Bahn und Autobahnen ermöglicht es, mühelos in die pulsierende Mitte der Metropole oder den Stadtforst Grunewald zu gelangen. Zudem bietet Steglitz-Zehlendorf eine heilsame Distanz vom städtischen Trubel, umgeben von Ruhe und Natur. Das Viertel hält eine umfassende Bandbreite an Bildungseinrichtungen bereit, darunter renommierte Schulen und die Freie Universität Berlin. Für Einkaufsliebhaber bietet die Schloßstraße, eine der längsten Einkaufsstraßen Berlins, ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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