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Modern wohnen. Entspannt leben. In Weigenheim zuhause.

€589,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~120 m² Living area
  • ~630 m² Plot surface

Description

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in der charmanten Gemeinde Weigenheim. Dieses einladende Haus bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und funktionalem Design. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern präsentiert sich dieses Haus als ideale Wahl für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen und dennoch modernen Zuhause suchen. Das Haus verfügt über: - Vier geräumige Zimmer, die ausreichend Platz für ein Paar oder eine Familie mit 1 Kind bieten - Zwei moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten - Ein helles, hohes und luftiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen - Eine voll ausgestattete hochwertige Küche mit zeitgemäßen Elektrogeräten und viel Stauraum, ideal für Kochbegeisterte - Einen separaten Essbereich, der sich perfekt für Familiendinner oder gesellige Abende mit Freunden eignet - Ein Büro oder Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann Der Außenbereich dieses Hauses ist ebenso beeindruckend: - Ein gepflegter Garten mit vielfältigen Pflanzen und Bäumen, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt - Eine Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen können - Eine geräumige Garage mit zusätzlichem Stauraum für Ihre Fahrzeuge und Gartenutensilien Die Lage in Weigenheim bietet eine ruhige Umgebung, aber die Nähe zu Uffenheim ermöglicht Shopping und Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Haus in Weigenheim ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und wertvolle Erinnerungen schaffen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus verzaubern.
Features
GarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Würzburg

Your advisor: Armin Lediger

Property ID: W-048R78

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~120 m²

  • Plot surface

    ~630 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Energy source

    Heat pump

Location: Weigenheim, Bavaria

Weigenheim liegt im fränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Gemeinde befindet sich in einer reizvollen Landschaft mit weitläufigen Feldern und Weinbergen, die für ein mildes Klima und hervorragende Weinproduktion bekannt sind. Die strategische Lage von Weigenheim ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die malerische Stadt Uffenheim, die mit ihrem historischen Stadtkern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lockt. Die Großstädte Nürnberg und Würzburg sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie von der ländlichen Ruhe profitieren können, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu verzichten. Weigenheim selbst bietet eine Vielzahl an lokalen Attraktionen und Aktivitäten. Die idyllischen Wander- und Radwege laden zu ausgiebigen Touren durch die wunderschöne Natur ein. Der nahegelegene Altmühlsee ist ideal für Wassersport und Entspannung am Ufer. Darüber hinaus verfügt Weigenheim über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die einen hohen Lebensstandard garantieren. Die Gemeinde zeichnet sich zudem durch ihre herzliche und gemeinschaftsorientierte Atmosphäre aus. Regelmäßige Veranstaltungen und lokale Feste fördern das Zusammengehörigkeitsgefühl und bieten Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein abwechslungsreiches Programm. Entdecken Sie Weigenheim als Ihren neuen Wohnort und genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe.

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