Rented out

Traumhafte 4 Zi. Wohnung, teilmöbliert & befristet auf bis zu 4 Jahren

Total rent

€2,250
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~109 m² Total surface
  • ~109 m² Living area

Description

Mit der nahezu perfekten Lage, einer Mischung aus Freiburger Innenstadt und dem so beliebten Stadtteil Wiehre, dürfen wir hier eine ganz besondere Wohnung anbieten. Auf gut 109 m² Wohnfläche erstreckt sich ein helles Wohnzimmer mit großem Balkon, drei separate Schlaf- und/oder Arbeitszimmer, wie auch zwei Badezimmer und ein Abstellraum. Durch die bodentiefen Fenster kommt viel Licht in die Wohnung, sodass auch bei bedecktem Himmel eine Menge Tageslicht vorhanden ist. Der Boden in den Wohnräumen ist mit Stäbchen-Parkett ausgelegt und die beiden Badezimmer, wie auch die Küche verfügen über einen hochwertigen Fließenboden. Besonders ist der Ausblick in den verwunschenen Innenhof. So blickt man auf ein altes Mühlgebäude, welches durch seinen starken Bewuchs bereits eine märchenhafte Erscheinung angenommen hat. Die Wohnung selbst verfügt über zahlreiche Einbauschränke, wie auch über einen Abstellraum für die üblichen Haushaltsgeräte. Auch gibt es einen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses ebenso wie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Besonders macht diese Mikrolage das geschützte Umfeld. So ist man umringt von großen Häuserzeilen die dafür sorgen, dass von den pulsierenden Verkehrsadern keinerlei Lärm bis zum Haus vordingen kann. Dennoch genieß man die Annehmlichkeit, in einer Minute das Dreisamufer zu erreichen, oder auch in fünf Minuten das Zentrum der Freiburger Altstadt. Die Wohnung wir mit bis zu vier Jahren befristet zur Miete angeboten. Eine kürzere Mitdauer ist nach Rücksprache möglich. Die Wohnung verfügt auch bereits über eine Telmöblierung, welche neuwertig zum Gebrauch überlassen wird.
Features
BalconyBasementGarageElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

Your advisor: Lorenz Stritt

Property ID: W-030PN2

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~109 m²

  • Living area

    ~109 m²

  • Flooring

    Parquet

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2011

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    79.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Wiehre, Freiburg im Breisgau

Die Breisgau-Metropole Freiburg, mit über 230.000 Einwohnern gehört, dank ihrer geographischen Lage, zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Leben im Grünen und doch mitten in der Stadt: Die bezaubernde Wohnlage Freiburg-Wiehre ist sehr begehrt. Die Bebauung besteht zum großen Teil aus herrschaftlichen Altbauvillen und großen Stadthäusern mit großzügigen Wohnungen. Gerade im Sommer ist das Flair der Wiehre außergewöhnlich reizvoll: Insbesondere der alte, geschlossene Baubestand, die Nähe zum Stadtrand und gleichzeitig zur Innenstadt sowie die relative Ruhe sind klare Vorzüge der Wiehre. Ein Besuch in der Innenstadt, sportliche Unternehmung im direkt angrenzenden Sternwald, Spaziergänge zum historischen Subzentrum um den alten Wiehre-Bahnhof oder ein Besuch im traditionsreichen Freibad Lorettobad – all das ist in wenigen Minuten möglich und macht die Wohnlage so attraktiv.

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