Einmalige Chance! Großes Baugrundstück in der naturbelebten Roßsteige!

Dieses besondere und unbebaute Grundstück mit ca. 745 m² befindet sich in einer sehr begehrten Lage in Gerbrunn. Diese zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus und bietet eine ideale Umgebung zum Entspannen und Genießen. Glasfaser wurde in der hinteren Straße, direkt angrenzend am Grundstück, bereits verlegt und sorgt somit für eine schnelle Internetanbindung. Die Bebauung dieses Grundstücks ist nach dem Baukreuz gemäß Bebauungsplan und Absprache mit dem LRA wie folgt möglich: - Allgemeines Wohngebiet - Zulässige Vollgeschosse: 1 - Geschossflächenzahl (GFZ): 250 m² - Grundflächenzahl (GRZ): 135 m² - Offene Bauweise - Zulässige Haustypen: Einzelhäuser, Zweifamilienhaus - max. zulässige Wandhöhe bergseits: 4,00 m - Zulässige Dachformen: symmetrisches Satteldach, Walmdach, Pultdach (Dachneigung 10°-45°), Flachdach - max. 2 Garagen bzw. Carports Dieses Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und das in einer der begehrtesten und naturhaftesten Gegenden von Gerbrunn. Beim Bau eines Zweiparteienhauses besteht zudem auch die Möglichkeit die Finanzierung des Bauvorhabens durch Vermietung zu erleichtern. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause und genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Verbindung von Urbanität und Natur. Darüber hinaus liegen bereits erste unverbindliche Bauprojektierungen vor, die Ihnen als Inspiration dienen und gerne eingesehen werden können. Diese finden Sie über folgende Links: https://www.immobilienscout24.de/expose/160577787#/ https://www.immobilienscout24.de/expose/160577791#/ https://www.immobilienscout24.de/expose/160651612#/