Engel & Völkers
Aerial view of a multi-unit apartment building with gray roofs, surrounded by trees and other buildings. Cars are parked nearby.

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in lebendiger Lage

€1,190,000
  • ~552 m² Total surface
  • ~552 m² Living area
  • ~601 m² Plot surface

Description

- 4 Wohnungen inkl. Bäder in den letzten 7 Jahren renoviert - 4 Wohnungen mit Balkon - Eingangsbereich in den letzten Jahren erneuert - 7 WE mit Gasetagenheizungen (teilweise 2023 erneuert), 3 WE mit Gasheizautomaten - 4 Garagen (2 intern, 2 extern vermietet) + 1 PKW-Stellplatz - Neue Grundrisse und Flächenberechnung 2026 neu angefertigt - Ca. 69 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss (gem. §34 BauGB, kein Bebauungsplan). Treppe bereits vorhanden. - Insgesamt: Solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit stabilem Mietertrag, Renovierungsarbeiten: - Whg. 1: renoviert 2014 ohne Bad) - Whg. 2: renoviert 2014 ohne Bad - Whg. 3: renoviert 2013 ohne Bad - Whg. 4: renoviert 2020 ohne Bad - Whg. 5: renoviert 2020 inkl. Bad - Whg. 6: renoviert 2010 ohne Bad - Whg. 7: renoviert 2018 inkl. Bad - Whg. 8: renoviert 2018 inkl. Bad - Whg. 9: renoviert 2018 inkl. Bad - Whg. 10: renoviert 2018 inkl. Bad Sollten Sie weiterführende Informationen wünschen, lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne ein aussagekräftiges Exposé zukommen. G-AB007
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Engel & Völkers Commercial Oldenburg

Your advisor: Holdermann Vincent

Property ID: OI-DNI-G-AB007

Property details

  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~552 m²

  • Living area

    ~552 m²

  • Plot surface

    ~601 m²

  • Actual Return

    5.63 %

Energy efficiency information

  • Energy certificate available

    No

    Location: Oldenburg, Lower Saxony

    Oldenburg, eine lebendige Universitätsstadt im Nordwesten Niedersachsens, zählt rund 170.000 Einwohner und gehört zu den wachstumsstärksten Städten der Region. Die Stadt überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie eine stabile wirtschaftliche Entwicklung. Als Oberzentrum bietet Oldenburg sowohl urbanes Flair als auch grüne Erholungsräume – eine Kombination, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Investoren sehr gefragt ist. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage an der Alexanderstraße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen Oldenburgs. Das Umfeld bietet eine lebendige Mischung aus Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen mit direkter Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Stadtteil Bürgerfelde verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Gastronomieangeboten. Auch das Naherholungsgebiet Eversten Holz und weitere Grünflächen befinden sich in kurzer Entfernung und bieten einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Alltag.

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