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Erfüllen Sie sich Ihre eigene Wohnträume im Lausitzer Seenland

€260,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~159 m² Living area
  • ~912 m² Plot surface
  • ~45 m² Terrace surface

Description

Dieses im Jahr 1928 errichtete ehemalige Beamtenwohnhaus überzeugt durch sein hervorragendes Platzangebot mit einem durchdachten Grundriss. Die charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein großzügiges Kellergeschoss und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet das gesellschaftliche Herzstück des Hauses. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Ein besonderes Highlight ist das helle Büro im vorderen Bereich, das durch seinen polygonalen Erker viel Tageslicht erhält. Das großzügige Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer sind durch eine elegante Flügeltür miteinander verbunden. Vom Wohnzimmer aus führt zudem eine Treppe direkt nach draußen auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Eine separat gelegene Küche sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss ist der perfekte und private Rückzugsort. Hier befinden sich zwei fast identisch geschnittene, sehr geräumige Zimmer mit hervorragenden Stellflächen für große Betten und Schränke. Ein drittes, kleineres Zimmer lässt sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Das tageslichthelle Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet mit seinen charmanten Schrägen eine hervorragende Raumreserve. Neben einem bereits ausgebauten gemütlichen Zimmer mit angeschlossener Abstellkammer steht hier ein sehr großer, noch unausgebauter Dachboden zur Verfügung, der vielseitiges Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Hinzu kommt der großzügige Keller, der neben der Haustechnik enorm viel Stauraum bietet und sich optimal als Werkstatt, Vorratslager oder Waschküche eignet. Die Terrasse ist der ideale Ort, den Tag in der warmen Jahreszeit mit einem Frühstück zu beginnen oder gemütlich ausklingen zu lassen. Der liebevoll gepflegte Garten lädt ebenso zum Gärtnern und Verweilen ein. Ihr Fahrzeuge können Sie auf dem Grundstück bequem und sicher in der Garage abstellen. Erfüllen Sie sich Ihre eigenen Wohnträume mit dieser zauberhaften Immobilie!

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemSwimming poolTerraceAtticGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Radebeul

Your advisor: Steffen Lehmann

Property ID: W-02DJHS

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~159 m²

  • Plot surface

    ~912 m²

  • Terrace surface

    ~45 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1928

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    114.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Coal, Gas heating, Solar heating

Location: Laubusch, Lauta

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend innerhalb der Gartenstadt Lauta-Nord und verfügt über eine attraktive Lage. Am Rande des Lausitzer Seenlandes gelegen, bietet es nicht nur eine schöne Umgebung, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur. Die Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten ist besonders vorteilhaft für Familien. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Freizeitaktivitäten steht die Möglichkeit offen, die schönen Seen in der Umgebung, wie den Senftenberger oder Geierswalder See, zu genießen. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport. Zudem ist die Anbindung an die Städte Senftenberg und Hoyerswerda schnell und unkompliziert, was zum Beispiel für Berufspendler von Vorteil ist. Über die nahegelegene Bundesautobahn A 13 gibt es zudem eine direkte Verbindung in die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Mithin ein perfekter Mix aus ruhiger Wohnlage und intakter Infrastruktur!

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