Engel & Völkers
Two-story brick building with "Eiscafe Valle D'Itria" awning. Blue patio enclosure with orange chairs. Ice cream sign on the left.

Wohn- und Geschäftshaus in Moers-Repelen

€510,000
  • ~371.1 m² Total surface
  • ~221.49 m² Living area
  • ~378 m² Plot surface
  • ~149.61 m² Rental Surface
  • 31.99 Dividable from

Description

- doppelverglaste Kunststofffenster - Bäder weiß aus den 1990er Jahren - zwei Balkone - fünf Garagen MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-12188170
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Engel & Völkers Commercial Essen

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Essen

Property ID: OI-DRH-G-12188170

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~371.1 m²

  • Living area

    ~221.49 m²

  • Plot surface

    ~378 m²

  • Rental Surface

    ~149.61 m²

  • Dividable from

    ~31.99 m²

  • Usable surface

    ~371.1 m²

  • Actual Return

    5.55 %

  • Target return

    7.55 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1962

  • Energy certificate available

    No

Location: Repelen, Moers

Moers liegt im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets und wird aufgrund dieser Lage auch „Drehscheibe am Niederrhein“ genannt – eine Bezeichnung, die schon auf die wirtschaftsgeographisch und verkehrstechnisch günstige Lage der Stadt verweist. Die Stadt verfügt über einen sehr guten Anschluss an das Straßennetz. So wird Moers von der A 40 als Ost-West-Achse zwischen Dortmund und Venlo tangiert sowie von der A 57 (Köln – Nimwegen). Beide Autobahnen schneiden sich im Kreuz Moers. Zudem nimmt die A 42 Richtung Dortmund hier ihren Ursprung. Früher war die Wirtschaft in Moers geprägt vom Bergbau, heute zeichnet sie sich durch die Leitbranchen Handel und Dienstleistungen aus und ist vor allem mittelständisch strukturiert.

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