Ruhiges Wohnen im Herzen von Düren

In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage von Düren befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in der dritten Etage eines barrierearmen Mehrparteienhauses. Die Einheit überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre harmonisch verbindet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Eine repräsentative Kochinsel verleiht der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche mit voll funktionstüchtigen Geräten den idealen Rahmen für gesellige Abende und kulinarische Momente. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, den sonnigen Balkon in Südwestausrichtung zu betreten, ein schöner Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine installierte Markise sowie Rollläden ermöglichen eine individuelle Beschattung und erhöhen den Wohnkomfort an warmen Tagen. Mit insgesamt drei Zimmern eröffnet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten diskreten Stauraum und schaffen eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Der Laminatboden im Schlafzimmer sorgt für wohnliche Atmosphäre, wohingegen die übrigen Bereiche der Wohnung mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein weiteres Plus bietet die eigene, 2019 installierte Etagenheizung, die eine unabhängige und bedarfsgerechte Steuerung der Wärmeversorgung erlaubt. Das Gemeinschaftseigentum zeigt sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Der 2024 modernisierte Aufzug erhöht den Komfort spürbar und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ergänzend dazu lädt der gemeinschaftlich nutzbare Garten zu entspannten Stunden im Grünen ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.