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Einfamilienhaus in Wiesmoor – viel Platz, ruhige Lage und schöner Garten

€398,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~198 m² Total surface
  • ~155 m² Living area
  • ~850 m² Plot surface
  • Construction year 2004

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wiesmoor bietet Ihnen viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein schönes Grundstück in ruhiger Wohnlage. Das im Jahr 2004 erbaute Haus überzeugt mit rund 155 m² Wohnfläche auf einem ca. 850 m² großen Grundstück. Der Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet dabei gute Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst ein großzügiges Büro, das sich ebenso gut als Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum nutzen lässt. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ein Ofen schafft zusätzlich eine angenehme Atmosphäre und sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für Gemütlichkeit.

Die Küche wurde im Jahr 2018 erneuert und bietet neben einem separaten Abstellraum ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Besonders praktisch ist die zusätzliche Verbindung in Richtung Auffahrt: Einkäufe lassen sich dadurch auf kurzem Weg direkt ins Haus bringen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. In der Küche, sowie im Flur sorgt eine Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei unterschiedlich große Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ein großzügiges Vollbad mit Fußbodenerwärmung rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ergänzend bietet der vorhandene Dachboden praktischen Stauraum.

Auch der Außenbereich bietet viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und verfügt über ein Gartenhaus. Ein massives Nebengebäude schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und weitere Gegenstände und bietet gleichzeitig zwei Stellplätze für Fahrzeuge.

Dieses Einfamilienhaus verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem großzügigen Platzangebot, einem schönen Grundstück und vielen praktischen Details für den Alltag. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Freiraum bietet und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre schafft, sollten Sie sich diese Gelegenheit näher ansehen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den tollen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Features
GarageGardenTerraceFireplaceAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wiesmoor

Your advisor: Henrike Hillers

Property ID: W-04BE8U

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~198 m²

  • Living area

    ~155 m²

  • Plot surface

    ~850 m²

  • Usable surface

    ~43 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2004

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    97.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Wiesmoor, Lower Saxony

Wiesmoor bietet besonders jungen Familien eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot. Die Stadt liegt im Herzen Ostfrieslands im Landkreis Aurich und ist geprägt von viel Grün, weiten Landschaften und der für die Region typischen Fehn- und Moorlandschaft.

Gleichzeitig bietet Wiesmoor alles, was für das tägliche Leben wichtig ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Dadurch bleiben die Wege im Alltag angenehm kurz – ein klarer Vorteil für Familien mit Kindern.

Die Blumenstadt Wiesmoor verbindet ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit attraktiven Möglichkeiten für Sport und Erholung. Veranstaltungen, traditionelle Feste und ein aktives Vereinsleben sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und bieten Ihnen Gelegenheit, neue Kontakte zu knüpfen. Der Golfplatz ist vom Wohnhaus aus in nur fünf Minuten erreichbar – ideal für alle, die ihre Freizeit aktiv im Grünen verbringen möchten. Das Ottermeer lädt hingegen zu entspannten Stunden am Wasser ein. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer erholsamen Pause mit Blick auf den See: Hier können Sie die Natur genießen, durchatmen und den Alltag hinter sich lassen.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung in verschiedene Richtungen. Städte und Wirtschaftsstandorte in Ostfriesland sowie Ziele wie Oldenburg sind mit dem Auto gut erreichbar. Damit eignet sich Wiesmoor auch für Berufspendler, die ruhig und familienfreundlich wohnen möchten, ohne auf die Erreichbarkeit größerer Städte verzichten zu müssen.

So verbindet Wiesmoor naturnahes Wohnen mit einer funktionierenden Infrastruktur, einem familienfreundlichen Umfeld und einem vielseitigen Angebot direkt vor Ort – gute Voraussetzungen für alle, die ihren Lebensmittelpunkt langfristig in einer ruhigen und gleichzeitig lebendigen Umgebung aufbauen möchten.

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