Moderner Bungalow in familienfreundlicher Wohnlage – Einziehen und Wohlfühlen

€439,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~127 m² Total surface
  • ~100 m² Living area
  • ~651 m² Plot surface
  • Description

    Dieses attraktive Einfamilienhaus in konventionell massiver Bauweise wurde im Jahr 2015 errichtet und überzeugt durch seine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente.

    Auf rund 100 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen und einen schönen Blick in den Garten ermöglichen.

    Die Essküche mit moderner Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

    Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie Außenjalousien, die zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz beitragen. Geschmackvolle Boden- und Wandbeläge unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

    Das sonnige Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, von denen eine überdacht ist und somit auch bei weniger idealem Wetter genutzt werden kann. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

    Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der sowohl als praktische Abstellfläche als auch als mögliche Ausbaureserve genutzt werden kann. Eine massiv gebaute Garage rundet das attraktive Angebot ab.

    Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen in ruhiger Umgebung.

    Ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Helligkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

    Ausstattung:

    • gedämmte, biegesteife Bodenplatte
    • 2 Terrassen
    • Kaminofen
    • 2 Badezimmer
    • Dreifachverglasung
    • bodentiefe Fenster
    • elektr. Außenjalousien mit Lamellendämmung
    • Fußbodenheizung
    • große, geschmackvolle Fliesen
    • Vinylparkett
    • direkter Zugang von Garage ins Haus
    • Glasfaseranschluss liegt in der Straße
    Features
    Built-in kitchenGarageGardenPatioTerraceGuest toilet
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Aurich

    Your advisor: Bodo Diekmann

    Property ID: W-04AHZO

    Property details
    • Object type

      Bungalow

    • Rooms

      4

    • Bedrooms

      3

    • Bathrooms

      2

    • Number of Floors

      1

    • Garages

      1

    • Parking spaces

      2

    • Total surface

      ~127 m²

    • Living area

      ~100 m²

    • Plot surface

      ~651 m²

    • Usable surface

      ~28 m²

    • Flooring

      Synthetic, Tiles

    Energy efficiency information
    • Construction year

      2015

    • Energy efficiency class

      B

    • Energy certificate available

      Yes

    • Energy certificate type

      Consumption certificate

    • Final Energy Consumption

      68 kWh/m²a

    • Type of heating

      Underfloor heating

    • Energy source

      Central heating

    Location: Großefehn, Lower Saxony

    Die Gemeinde Großefehn liegt im Herzen der reizvollen Fehnlandschaft Ostfrieslands und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Aurich. Die Region zeichnet sich durch ihre weitläufige Natur, die typisch ostfriesischen Kanäle sowie eine hohe Lebensqualität aus und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken ein Physiotherapiezentrum sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind fußläufig bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

    Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Aurich, Leer und Emden in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A28 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte.

    Großefehn bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Kanäle, Wassersport, Reitsport oder Vereinsaktivitäten – die Umgebung hält für Jung und Alt vielfältige Angebote bereit. Die ostfriesische Nordseeküste mit ihren beliebten Urlaubsorten ist ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung gelegen und lädt zu Tagesausflügen ein.

    Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Großefehn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge Ostfrieslands schätzen.

    Floor plan

    Request all property details

    Get more information about this property

    I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Südliche Nordsee Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Südliche Nordsee Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

    • Receive full property details.

    • Get in touch with an advisor.

    • Confidential - data stays with E&V.

    Nearby properties

    These homes might interest you

    Your shop

    Engel & Völkers Aurich

    engel & völkers shop image

    Provider:

    Südliche Nordsee Immobilien GmbH

    Privacy policy of content provider

    License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

    wavy pattern