Aerial view of a red brick house with a grey tiled roof, attached garage, paved driveway, and a tall green hedge. [AI-generated text]

Modernes Wohnen auf einer Ebene – Bungalow mit Terrasse und Garten

€399,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~127 m² Total surface
  • ~100 m² Living area
  • ~651 m² Plot surface
  • Construction year 2015

Description

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 2015 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verbindet eine moderne Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente.

Auf rund 100 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder für alle, die zusätzlichen Platz für ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen zugleich eine schöne Verbindung zum Garten. Die angrenzende Essküche mit moderner Einbauküche fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten.

Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören außerdem eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Außenjalousien. Hochwertige Boden- und Wandbeläge unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.

Auch der Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen. Das sonnige Grundstück verfügt über zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist. So können Sie den Garten und die Zeit im Freien bei unterschiedlichen Wetterbedingungen genießen.

Praktischen Stauraum bietet der Dachboden. Darüber hinaus besteht hier möglicherweise weiteres Nutzungspotenzial. Eine massiv gebaute Garage ergänzt das Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft und bietet gute Voraussetzungen für ruhiges und komfortables Wohnen.

Insgesamt erwartet Sie ein modernes und gepflegtes Zuhause mit viel Licht, zeitgemäßer Ausstattung und einem schönen Außenbereich – ideal für alle, die Wert auf Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Features
Built-in kitchenGarageGardenPatioTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wiesmoor

Your advisor: Henrike Hillers

Property ID: W-04AHZO

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~127 m²

  • Living area

    ~100 m²

  • Plot surface

    ~651 m²

  • Usable surface

    ~28 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    68 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Großefehn, Lower Saxony

Die Gemeinde Großefehn liegt im Herzen der reizvollen Fehnlandschaft Ostfrieslands und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Aurich. Die Region zeichnet sich durch ihre weitläufige Natur, die typisch ostfriesischen Kanäle sowie eine hohe Lebensqualität aus und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken ein Physiotherapiezentrum sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind fußläufig bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Aurich, Leer und Emden in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A28 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte.

Großefehn bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Kanäle, Wassersport, Reitsport oder Vereinsaktivitäten – die Umgebung hält für Jung und Alt vielfältige Angebote bereit. Die ostfriesische Nordseeküste mit ihren beliebten Urlaubsorten ist ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung gelegen und lädt zu Tagesausflügen ein.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Großefehn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge Ostfrieslands schätzen.

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