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W-02U57Z – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Felix Steiner

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U57Z
Charlottenburg, Berlin, Germany

ERSTBEZUG: Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse nahe KaDeWe

Price
€747,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area87 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung des eindrucksvollen Neubauprojektes "THE OYSTER" befindet sich im ruhigen Gartenhof im südlich ausgerichteten Teil des Erdgeschosses und hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Die Gartenwohnung verfügt über Flur mit Garderobennische, Schlafzimmer mit tagesbelichtetem Duschbad sowie einen ca. 33 m² großen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit anschließender eckförmiger Terrasse mit Garten in optimaler Südwest-Ausrichtung. Abgerundet wird dieses erstklassige Immobilienangebot durch ein geräumiges Kellerabteil und einen Fahrradkeller. Das Objekt eignet sich sowohl für Singles und Paare sowie für eine sichere und gewinnbringende Kapitalanlage. Ausstattungsmerkmale: • Einbauküche mit Kücheninsel • Geölte Echtholzdielen (Designfabrikate) • Raumhöhen von bis zu 3 Meter • Energieeffiziente Fußbodenheizung • Modernstes Smart-Home-System • Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In-Dusche • Bodentiefe Fenster mit außenliegenden Rollläden • Sonnige Südwest-Terrasse mit Garten • Barrierefrei • Aufzug • Keller + Fahrradkeller
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Terrace surface

38 m²

Living area

87 m²

Total surface

109 m²

Condition

Top

Construction year

2021
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

89 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Long-distance heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace
Elevator

Charlottenburg: Location and surroundings of this property

Hier im „Alten Westen“, dem Zentrum des Westteils der Stadt, genießt man eine Erlebnisdichte, die in ganz Berlin ihresgleichen sucht. Die direkte Nachbarschaft ist angereichert mit feinstem gastronomischen Angebot und inspirierendem Einzelhandel – für weitere Highlights sorgt der nur ca. sieben Gehminuten entfernte Kurfürstendamm. Berlins Prachtboulevard vereint das internationale Renommee der Metropole mit dem Flair eines authentischen Lebensgefühls. Einige naheliegende U-Bahnhöfe und diverse Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung in andere Stadtteile Berlins. Der Flughafen BER ist in circa 30 Minuten zu erreichen und der Anschluss an die Stadtautobahn ist nur 2,5 Kilometer entfernt.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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