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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02V5OQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Elisabeth Leideck
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
2Living area
135 m²Construction year
1903Energy certificate available
YesEnergy demand
132 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIn Friedrichshain finden Sie einen inspirierenden Mix aus Wohnen, Arbeiten und Entertainment. Hier definieren Start Ups und Big Players wie Mercedes-Benz, Universal Music, Zalando und Amazon das Lifestyle-Business. Die Uber Arena, die spektakuläre Multifunktionshalle für Sport- und Musikveranstaltungen, sowie die East Side Mall, eines der größten Einkaufscenter der Stadt, sind nur zwei der Superlative vis-à-vis der international bekannten Open Air Kunstgalerie, der East Side Gallery, die Besucher:innen aus aller Welt anzieht. Friedrichshain ist ein Garant für besondere Erlebnisse: Das Nightlife mit unzähligen Clubs und Bars ist legendär. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen - von Street Food bis zum persönlichen Lieblingsrestaurants gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Ob Boxhagener Platz, Volksbühne, Soho House, Volkspark Friedrichshain, Treptower Park oder Alexanderplatz - mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie hervorragend angebunden und erreichen alle gewünschten Ziele in der Stadt. So gelangen Sie auch innerhalb weniger Minuten zum Ostbahnhof, zur Oberbaumbrücke und zum S-Bahnhof Warschauer Straße. In direkter Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Kitas und weiterführende Schulen, darunter auch die Berlin Bilingual School. Die Spree ist nur vier Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren oder zu einer Bootstour ein. Inmitten dieser facettenreichen Umgebung finden Sie in einer ruhigen Seitenstraße Ihren ganz besonderen Rückzugsort.
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.