Hotelanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Das 3-Sterne-Superior-Boutiquehotel befindet sich auf den Flurstücken Nr. 486/3 und Nr. 486/5 und umfasst zwei baulich verbundene Gebäudeteile mit den Hausnummern 2 und 4. Im Kern handelt es sich um ein zusammenhängendes Hotelobjekt mit vielseitiger Nutzung und umfangreicher Ausstattung. Gebäudeteil Haus Nr. 2: - Betreiberwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche im 1. OG - Appartement im DG mit ca. 50 m² Wohnfläche - Ferienwohnung im EG mit ca. 35 m² Wohnfläche - Teilunterkellerung (ca. 18 m²) - Terrasse (teils überdacht) - Frühstücksraum mit Zugang zu den Gäste-WCs - Büro / Besprechungsraum über den Frühstücksraum (2 Stufen) erreichbar - Biergarten Gebäudeteil Haus Nr. 4 (Haupthaus – Hotelbetrieb): - Personalwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche (Nordseite, separater Zugang) Im Erdgeschoss: - Haupteingang, Empfangsbereich, Rezeption - Lobby - Angrenzende Küche mit Kühlhaus und Waschküche Kapazitäten und Ausstattung: - 22 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer verteilt auf 1. OG, 2.OG und DG - Technikräume, Heizung und Lagerflächen befinden sich in Teilunterkellerung - Außenbereich mit kleinem Biergarten - Bis zu 22 Pkw-Stellplätze im Freien sowie 2 Garagen auf weiteren Flurstücken Heizung und Sanitär: -Gaszentralheizung Buderus, BJ 1991 (Brenner 2015 getauscht) -Trinkwasserbehälter mit Steuerung neu -Enthärtungsanlage neu Weitere Renovierungen/Erneuerungen der letzten 10 Jahre: - Fenster Betreiberwohnung und Wohnung DG - Bodenbeläge - Anstrich Außenfassade - elektr. Garagentore - Schließanlage - SAT Kopfstation - LED Beleuchtung mit Automatisierung - E-Ladestation für Fahrräder und Pkw - Leitungen für zwei weitere Stationen vorhanden - elektr. Markise Terrasse Besonderheiten: - Vollkonzession Gastronomie - Angrenzende Erholungsfläche mit über 2.000 m² Besichtigen Sie das Objekt virtuell über den nachfolgenden Link oder den QR-Code in diesem Exposé: Hotel https://my.matterport.com/show/?m=P36Jk5gSKWw Ferienwohnung EG https://my.matterport.com/show/?m=7XpCviN1Gmx Betreiberwohnung 1.OG https://my.matterport.com/show/?m=qcUyf3NCZfz Wohnung DG https://my.matterport.com/show/?m=7N5TWtrbw9Q 14245