SHOWROOM UND BÜROFLÄCHE MIT LAGER | HAMBURG GROSS BORSTEL | FLUGHAFENNÄHE

Dieses moderne Kombinationsobjekt bietet die ideale Synergie aus repräsentativen Showroom- und Büroflächen sowie einer leistungsstarken Logistik- und Lagerhalle. Die stützenfreie Halle überzeugt durch eine lichte Höhe von circa 8,50 Metern und einen extrem belastbaren Stahlbetonboden mit etwa fünf Tonnen pro Quadratmeter. Eine effiziente Andienung erfolgt über ein elektrisches Rolltor nebst zusätzlichem Schnelllauftor als Kältefang. Eine integrierte viergeschossige Fachbodenanlage mit eigenem Lastenaufzug maximiert die Lagerkapazität. Ein einladender Empfangsbereich sowie lichtdurchflutete Büroräume mit Isolierverglasung sorgen für ein professionelles Arbeitsumfeld - Ab einer Mietvertragslaufzeit von 6 Jahren ist die Anmietung Provisionsfrei für den Mieter - Vielseitige Kombination aus Büro-, Showroom-, Werkstatt- und Lagerbereichen - Ebenerdige Lagerhalle mit ca. 8,50 m Hallenhöhe und 5 t/m² Bodenbelastbarkeit - Warenandienung über ein elektrisches Rolltor mit 4,20 m Durchfahrtshöhe und Schnelllauftor - Viergeschossige Fachbodenanlage mit integriertem elektrischem Lastenaufzug - helle Büroflächen im Obergeschoss mit separatem Treppenhauszugang - Repräsentativer Empfangsbereich - großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre - Tiefgaragenstellplätze, Teeküchen und Technikräume sind vorhanden - 10,50 EUR / m² für die Büro- und Showroomflächen - 8,00 EUR / m² für die Lagerflächen ================= Unser Angebot für Sie: ================= Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie. Kontakt: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Tel: 040-36 88 10 200 Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. E-001JEA