Helgoland: Wohn- und Lagerhaus in Hafennähe

Das 1997 errichtete Lager- und Wohngebäude in Hafennähe vereint auf selten anzutreffende Weise gewerbliche Nutzbarkeit mit wohnwirtschaftlichem Komfort und eignet sich daher besonders für Nutzer mit betrieblichen Aktivitäten vor Ort oder für eine selbstgenutzte Kombination aus Wohnen & Arbeiten auf der Insel. Die großzügig bemessene Lagerfläche von ca. 98 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Warenlagerung, handwerkliche Zwecke oder logistische Zwischenpufferung. Ein funktionales Rolltor ermöglicht einen komfortablen Warenumschlag sowie einen einfachen Zugang auch für größere Lieferungen. Die Lage in Hafennähe unterstützt zudem kurze Transportwege für den Insel- und Seeverkehr und optimiert damit betriebliche Abläufe, da die Warenlogistik auf der Insel überwiegend über den Hafen organisiert wird. Die angeschlossene Wohnfläche von ca. 51 m² bietet eine kompakte, gut geschnittene Unterkunft mit unmittelbarer Nähe zum Arbeitsbereich. Die Kombination aus Wohn- und Lagerteil schafft eine besonders praktische Gesamtlösung für Inselbetriebe, Serviceunternehmen oder Personen, die eine dauerhaft nutzbare Immobilie auf einer kleinen Nordseeinsel suchen. Der Seltenheitswert dieses Angebots ergibt sich aus der begrenzten Verfügbarkeit vergleichbarer Immobilien auf der Insel, insbesondere von Objekten mit integrierter Lager- und Wohnfunktion, moderner Bauqualität aus den späten 1990er Jahren sowie der attraktiven Lage im Hafenumfeld. Insgesamt stellt das Objekt eine außergewöhnliche Investitions- und Nutzungsmöglichkeit im insularen Immobilienmarkt dar. G-RP938