Engel & Völkers
A wide shot of a living room with a gray couch, red rug, and a piano on a parquet floor.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Uninähe!

€159,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~61 m² Living area

Description

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in uninaher Lage von Oldenburg? Oder wollen Sie in ruhiger Lage von Bloherfelde Ihr neues Zuhause schaffen? Dieses Objekt ist genau das Richtige für Sie. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² ein zweckmäßiges und durchdachtes Raumkonzept. Der Wohnbereich überzeugt mit seinem klassischen Parkettboden, der dem Raum einen wohnlichen Charakter verleiht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Auch die Küche bietet ausreichend Platz. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Gartenseite des Hauses und ist – ebenso wie das Wohnzimmer – mit praktischen Jalousien ausgestattet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Duschwanne sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist seit 2004 vermietet, die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 485 Euro. Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs platzieren Sie im eigenen Kellerraum. Ihre Fahrräder parken Sie bequem im Fahrradschuppen. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot komfortabel ab.
Features
Green view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Oldenburg

Your advisor: Bernd Spille

Property ID: W-0474IJ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~61 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    150.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Oldenburg, Lower Saxony

Diese charmante Wohnung im Hochparterre befindet sich in der beliebten Universitätsstadt Oldenburg, im begehrten Univiertel. In Oldenburg treffen sich Klassizismus und Moderne, großstädtisches Flair und historische Architektur, urbane Vielfalt und Naturerleben, phantasievolle, Gastronomie und vielfältiger Einzelhandel, reichhaltige Kultur und wissenschaftliche Innovation. Die Stadt hat viele Gesichter voller Lebenskraft, Tradition, Sympathie und Aufbruch. Der Stadtteil Bloherfelde zeichnet sich durch den hohen Baumbestand aus, weswegen er als grünster Stadtteil Oldenburgs bezeichnet wird, was zu einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität in diesem Stadtteil beiträgt. Neben den Grünanlagen gibt es zwei größere Gewässer im Stadtteil, den Bloherfelder Teich und den Drögen-Hasen-Teich. Die Haaren durchfliest hier ebenfalls den naturnahen Stadtteil. In unmittelbarer Nähe des Bloherfelder Teichs befindet sich das Gymnasium Eversten, das den Namen des benachbarten Stadtteils trägt. Zur Carl von Ossietzky Universität sind es ca. 750 m. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten sind in naher Umgebung. Ebenso befindet sich in nur 300 m Entfernung ein Wald- und Naherholungsgebiet, das Natur- schutzgebiet Haarenniederung, welches zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

Floor plan

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