Verpachteter Landgasthof mit Wohnungen

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine ca. 1930 erbaute, stetig modernisierte Gaststätte mit Wohnungen in der Ortslage Schwüblingsen. Das Gebäude ist teilunterkellert, hat 2 Vollgeschosse und verfügt über eingeschränkt nutzbare Dachböden, eine Garage und ein großes Hof- und Gartengrundstück. Ankermieter ist das ,,Gasthaus zur Post'', das sich großer örtlicher und überörtlicher Beliebtheit erfreut und durch die Schaffung eines Biergartens im Hof einen zusätzlichen Magneten, insbesondere für die zahlreichen Fahrradfahrer in der Region verankern will. Die Zufahrt zum Biergarten/Innenhof wird noch erneuert. Zum Mietbeginn im Jahr 2021 sind sowohl die Gaststätte nebst Tresen als auch der Saal modernisiert worden. Die Räumlichkeiten haben neue Fenster erhalten, u.a. wurde auch der Fettabscheider erneuert.Der vorhandene Schießstand ist an den örtlichen Schützenverein untervermietet und trägt somit zur Frequentierung des Hauses bei. Der Festsaal ermöglicht größere Feiern, aber auch Events und Theaterveranstaltungen. Die Betreiberwohnung der Gaststätte liegt im Obergeschoss oberhalb der Gaststätte und wurde 2021 grundsaniert. Sie hat neue Fenster erhalten, neue Innenisolierung sowie neuen Fußboden, Balkon und neue Elektrik. Angrenzend an die Gaststätte im rechten Gebäudeteil befinden sich zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit davorliegendem Garten und darüber liegend zwei weitere Wohnungen im Obergeschoss. Im Zuge der Neuvermietungen der Wohnungen im EG links und im OG links wurden 2021 Renovierungen vorgenommen (Fenster, Fußboden, u.a.). Die Wohnungsmieter verfügen jeweils über einen Stellplatz im Carport auf dem Innenhof. Der Energieausweis ist beantragt.