Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und stilvollem Komfort

In einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Hanau, dem idyllischen Tümpelgarten, erwartet Sie dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus. Das im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 442 m² großen Grundstück und bietet mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 135 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwischen den Jahren 2012 und 2019 wurde das Haus umfangreich und mit viel Liebe zum Detail modernisiert, sodass es heute modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme verbindet. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiges Raumangebot, das durch eine im Jahr 2019 neu installierte Gasheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung stets optimal temperiert wird. Der Lebensmittelpunkt dieser Ebene ist das einladende Wohnzimmer sowie die direkt angrenzende Küche, die bereits mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet ist. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein modernisiertes Badezimmer sowie gleich vier weitere Räume, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und maximale Flexibilität für Ihre individuelle Lebensplanung bieten. Teilweise dreifach verglaste Fenster sorgen im gesamten Haus für eine verbesserte Energieeffizienz und absolute Ruhe, während elektrische Rollläden ein Höchstmaß an alltäglichem Komfort und Sicherheit garantieren. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, welches zwei weitere helle und vielseitig nutzbare Zimmer bereithält. Das absolute Highlight dieser Etage ist der direkte Zugang von einem der Zimmer auf die großzügige Dachterrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, den Blick schweifen lassen und die ruhige Atmosphäre des Tümpelgartens in vollen Zügen genießen. Wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit einer stattlichen Nutzfläche von ca. 76 m². Dieser Bereich ist ausschließlich über einen separaten Außenzugang erreichbar und beherbergt unter anderem die moderne Heizungstechnik des Hauses. Der pflegeleichte Garten rund um das freistehende Haus bietet schönen Freiraum für Hobbys, Spielgeräte oder gemütliche Grillabende. Für den Fuhrpark der Familie ist bestens gesorgt: Eine riesige Einfahrt direkt am Haus bietet bequeme Parkmöglichkeiten für bis zu drei Pkw. Mit seiner exzellenten Lage in Hanau-Tümpelgarten, der umfassenden Modernisierung und dem durchdachten Raumkonzept stellt dieses Immobilienangebot eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt dar – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Platz und eine hervorragende Nachbarschaft legen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung