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Freistehende Immobilie vor den Toren Dresdens mit unbegrenzten Gestaltungsmöglichkeiten !

€360,000
  • 9 Rooms
  • 4 Bathrooms
  • ~210 m² Living area
  • ~537 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht diese charmante Immobilie im Ortsteil Possendorf der Gemeinde Bannewitz. Das Haus befindet sich in zentraler Lage und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² auf einem Grundstück von etwa 537 m². Das Gebäude wurde circa 1930 errichtet, im Jahr 2003 umfassend saniert und 2018 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Raum-Wohnung, das Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss sind jeweils mit einer 3-Raum-Wohnung ausgestattet und der ausgebaute Spitzboden bietet eine 1-Raum-Wohnung. Alle Einheiten verfügen über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer, so dass der Grundriss eine flexible Nutzung ermöglicht. Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine moderne Holzpelletheizung beheizt. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Außenstellplätze für Fahrzeuge sowie ein Gartenschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Gartenbereich befindet sich zudem ein überdachter Sitzplatz, welcher zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Dank der Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen oder individuelle Konzepte umsetzen möchten, als auch für Kapitalanleger. Diese besondere Immobilie freut sich darauf, mit neuen Ideen und Leben gefüllt zu werden.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Your advisor: Michael Böhme

Property ID: W-0489FI

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    9

  • Bathrooms

    4

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~210 m²

  • Plot surface

    ~537 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1930

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    190.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Pellet heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Possendorf, Bannewitz

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Possendorf der Gemeinde Bannewitz, südlich von Dresden. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und grünen Flächen, wodurch ein lebendiges, aber dennoch überschaubares Wohnumfeld entsteht. Die Infrastruktur ist sehr gut: Kindergärten, Grundschule und Oberschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Kultur- und Freizeitangebote, Vereine sowie Sportmöglichkeiten runden das Angebot für Familien und Berufstätige ab. Durch die Nähe zur S 177 und zur B 170 sowie die gute Anbindung an die A 17 lassen sich das Dresdner Stadtzentrum und die umliegenden Regionen schnell und komfortabel erreichen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Natur: Wander- und Radwege entlang der Elbe, Ausflugsziele in die Sächsische Schweiz oder der nahegelegene Possendorfer Park bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Possendorf verbindet somit den Charme einer naturnahen, ländlichen Umgebung mit der optimalen Erreichbarkeit der sächsischen Landeshauptstadt – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege in die Stadt schätzen.

Floor plans (4)

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