Engel & Völkers
Bright living space with a blue sofa, yellow pillows, and wicker chairs. A white kitchen and dining area are in the background.

Zuhause mit Meeresbrise – charmante Maisonette

€310,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~77 m² Total surface
  • ~65 m² Living area

Description

Die strandnahe, gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1996 errichtet und besteht aus 4 Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten. Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt vom Ostseestrand nur ca. 900 m entfernt. Die Gesamtfläche von ca. 77 m² ist gut genutzt und verteilt sich auf 3 Zimmer. An dem großzügigen Eingangsbereich schließen sich die beiden Schlafzimmer, das Tageslicht-Duschbad und der Wohn-Küchen-Essbereich mit Austritt auf den Süd-Balkon an. Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein ausgebauter Spitzboden, den man als Schlafzimmer nutzen kann. Im Kaufpreis ist das Mobiliar laut Inventarliste und ein PKW-Stellplatz mit Carport enthalten. Die Wohnung wurde bisher erfolgreich an Feriengäste vermietet, laut Aussage der Gemeinde ist es als reines Wohngebiet ausgewiesen. Ergreifen Sie diese besondere Gelegenheit und sichern sich ein Kleinod an der Ostsee.
Features
BalconyAtticGreen view
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Engel & Völkers Fischland/Darß

Your advisor: Kerstin Alwardt

Property ID: W-02V722

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~77 m²

  • Living area

    ~65 m²

  • Usable surface

    ~12 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    72 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Graal, Graal-Müritz

Das ca. 30km entfernte Rostock ist per Auto in einer halben Stunde zu erreichen. Durch seine zentrale Lage an der mecklenburgischen Ostseeküste ist Graal-Müritz ein idealer Ausgangspunkt für Tagestouren in die historischen Hansestädte Rostock, Stralsund und Wismar und in die Landeshauptstadt Schwerin. Auch die reizvollen Landschaften des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft, der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und der Insel Rügen liegen komfortabel im Aktionsradius. Durch das Zusammenspiel von reiner Waldluft und einer frischen Seebrise verfügt der Ort über ein einzigartiges Bioklima, das Grundlage für eine gesunde Erholung und Entspannung zu jeder Jahreszeit ist. Radwege führen von Rostock über Graal-Müritz bis auf den Darß. Die TUKI-Bahn ist eine Wegebahn, die Touristen und Einheimische durch den Ort bringt. Von der Seebrücke können Sie mit der MS "Baltica" nach Warnemünde oder zu einer Fahrt auf der Ostsee starten. Jogger und Fahrradfahrer finden reichlich Waldwege in der Rostocker Heide und befestigte, gut ausgebaute Radwege rundherum. Ein Rundweg für Nordic Walking ist ausgeschildert. Eine stündlich fahrende Regionalbahn erreicht Rostock in 30 Minuten. Nach Warnemünde sind es ca. 16 km/20 Minuten mit der Fähre. Weitere Entfernungen: Hamburg-Alster/Graal-Müritz über die A 1/ A20 und A 19 in ca. 2 Stunden 10 Minuten, Berlin/Graal-Müritz über A10, A 24 und A 19 in ca. 2 Stunden 30 Minuten.

Floor plans (2)

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