Charmante Pension „Sola Bona“ – einzigartiges Potenzial am Schmachter See

Nur einen Steinwurf vom idyllischen Schmachter See entfernt befindet sich die kleine, liebevoll geführte Pension „Sola Bona“. Die ruhige, dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie ideal für Investoren, Betreiber oder Privatpersonen, die eine Investitionsmöglichkeit auf Rügen suchen. Die Pension beherbergt derzeit acht individuell gestaltete Gästezimmer sowie eine großzügige Betreiberwohnung, die sich ideal für den Eigenbedarf oder als Personalunterkunft eignet. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine authentische Ausstrahlung sowie die Nähe zur Natur und zum Ortszentrum. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet und unterliegt einem gültigen Bebauungsplan. Dieser erlaubt eine zweigeschossige Bebauung mit einer Grundflächenzahl von 0,6. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die bestehende Bebauung zu erweitern oder ein neues, modernes Gebäude zu errichten. Ein Abriss und anschließender Neubau eines Einzelhauses ist grundsätzlich denkbar, wodurch sich vielfältige Nutzungsperspektiven ergeben. Aktuell ist die Nutzung als Pension beziehungsweise Ferienvermietung genehmigt. Künftige Eigentümer können den Betrieb in dieser Form fortführen oder das Objekt in Wohnraum umwandeln – beispielsweise für die Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz. Auch eine Kombination aus privatem Wohnen und gewerblicher Ferienvermietung ist denkbar, was die Flexibilität dieses Angebots zusätzlich unterstreicht.