Engel & Völkers
Bright, empty room with gray floors and white walls. Large windows lead to a balcony overlooking a street with trees. Radiator on the right wall.

Helles Büro am Park in Friedrichshain

Rent/m² from

€23
  • ~290 m² Total surface
  • ~290 m² Office surface
  • 290 Dividable from

Description

Das Wohn- und Geschäftshaus ist 1995 als siebengeschossiges, voll unterkellertes Eckhaus errichtet worden. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, ein Treppenhaus sowie über einen ruhigen Innenhof. Für die angebotene Bürofläche wird ein Untermieter gesucht. Die Fläche ist modern und funktional gestaltet. Eine Übernahme der Büroausstattung inkl. Möblierung und Services (wie Reinigung, Pflanzen) ist möglich. Moderner Bürostandard Öffenbare Fenster Kat 7-Verkabelung Glastrennwände Mobile Klimageräte Elektronisches Zugangssystem Lagerflächen vorhanden Große Social-Area Teeküche Aufzug Tiefgarage im Haus (110,00 EUR/Stellplatz) O12466/G3/E2/F1
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-O12466/G3/E2/F1

Property details

  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~290 m²

  • Office surface

    ~290 m²

  • Dividable from

    ~290 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1994

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Prenzlauer Berg, Berlin

Das Objekt liegt direkt an der Kreuzung Am Friedrichshain und Hufelandstraße im südlichen Teil von Prenzlauer Berg. Die Lage im beliebten Bötzowviertel, direkt am großen Volkspark Friedrichshain, ist sehr begehrt. Nördlich befinden sich das Velodrom und der Europa-Sport-Park, südlich das Klinikum Vivantes. Die Umgebung ist geprägt von einer homogenen, ansprechenden und größtenteils sanierten Gründerzeitbebauung. Die urbane Mischung aus Wohnen und Arbeiten, ergänzt durch zahlreiche Geschäfte, Nahversorgungsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, verleiht dem Viertel seinen besonderen Charme. Der angrenzende Volkspark Friedrichshain bietet reichlich Platz zur Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

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